Surface commerciale à vendre, Gand RBW75204

Bellevuestraat 32 , 9000 Gand

1 300 000 €

1003 m²

Description

Situation

Situé dans un emplacement de premier choix, à la sortie de Gand Centre, cet immeuble commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande accessibilité. Grâce à son emplacement le long de l'une des principales voies d'accès à Gand, il constitue un point d'ancrage idéal pour les entreprises qui souhaitent offrir une visibilité maximale à leurs clients et visiteurs.

Bâtiment

Ce bâtiment de caractère est situé sur un terrain de 700 m² et dispose d’une surface brute au sol d’environ 1 000 m².
Son architecture historique et son charme authentique confèrent au bâtiment une identité unique.
Il est actuellement aménagé en un seul et vaste espace commercial avec des volumes ouverts, plusieurs niveaux et une abondance de lumière naturelle, ce qui crée un environnement de travail agréable et inspirant. À l’avant, il est en outre possible de créer deux entités commerciales supplémentaires, ce qui offre une flexibilité accrue et un potentiel de location supplémentaire.

Possibilités

Les surfaces généreuses et l’agencement flexible rendent le bien adapté à de nombreuses utilisations, notamment un showroom, un magasin, des bureaux, un espace de travail créatif ou une combinaison de différentes fonctions.
Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires en cas de changement d'affectation, le bâtiment peut être entièrement adapté aux besoins du futur propriétaire ou investisseur.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un local commercial de caractère, prestigieux et doté d'un potentiel exceptionnel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1961

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 300 000 €

Revenu cadastral 2 568 €

TVA Non

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 704 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW75204 Réf. vendeur: 7836136 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Paljaske Crèches

684 m · 2' 48'' 878 m · 1' 19'' 502 m · 8' 688 m · 8'

Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld Écoles maternelles

920 m · 4' 1,1 km · 1' 51'' 920 m · 11' 920 m · 11'

Vrije Basisschool Sint-Paulus De Wijze Wereld Écoles primaires

920 m · 4' 1,1 km · 1' 51'' 920 m · 11' 920 m · 11'

Benedictuspoort Campus Ledeberg Écoles secondaires

550 m · 2' 21'' 576 m · 55'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2 km · 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km · 2' 57''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem Bus

314 m · 4'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

314 m · 4'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

314 m · 4'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde Trams

555 m · 7'

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

555 m · 7'

Gentbrugge Gares

1,9 km · 7' 3,9 km · 4' 1,6 km · 18' 1,9 km · 23'

Hundelgemsesteenweg Bornes de recharge

735 m · 1' 6''

Cambio - De Knoop Voitures en libre-service

469 m · 2' 4'' 455 m · 6' 455 m · 6'

Donkey - Gaston Crommenlaan 8 Vélos en libre-service

295 m · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Heuvelpoort Supermarchés

1 km · 3' 1,7 km · 2' 35'' 590 m · 12' 1 km · 12'

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

1 km · 3' 1,5 km · 2' 28'' 609 m · 12' 1 km · 12'

Spar Gent Leeuwstraat

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 20'' 658 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

6,2 km · 8'

Villes proches

Termonde

32,9 km · 24' 30 km · 1º 46'

Beveren

47,9 km · 32' 44,4 km · 2º 34'

Flessingue

82,1 km · 1º 1' 57,3 km · 3º 39'

Middelbourg

78,4 km · 58' 62,2 km · 4º 34'

Saint-Nicolas

39,8 km · 26' 35,3 km · 2º 7'

Alost

31,3 km · 21' 25,1 km · 1º 25'

Transports

Ce bien, situé près de Bellevuestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gaston Crommenlaan 8" à seulement 4 minutes à pied.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 3 minutes.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Knoop".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec une station située à 4 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gent Leeuwstraat" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg", à 5 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "'T Paljaske", une crèche joignable en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Magasins

Tourisme

Villes proches

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