Surface commerciale à vendre - Gand RBW77399

Lange Violettestraat 36 9000 Gand

415 000 €

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RBW77399

  • 3 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Lange Violettestraat 36 9000 Gand
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Description

Immeuble commercial avec logement à vendre, idéalement situé dans le centre de Gand Vous recherchez un bien immobilier où vous pourrez allier vie privée et activité professionnelle ? Alors cet immeuble commercial polyvalent avec logement pourrait bien être l'opportunité idéale pour vous. Le bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la place Sainte-Anne (Gand Sud), dans un quartier de premier choix à proximité des transports en commun et offrant un accès facile aux principales voies d'accès. Le rez-de-chaussée a été exploité pendant de nombreuses années comme restaurant chinois/friterie et est entièrement aménagé pour la restauration. Agencement Rez-de-chaussée : Espace commercial avec coin friterie, comptoir, vitrine réfrigérée et friteuse professionnelle. Espace restaurant pouvant accueillir environ 25 personnes. À l'arrière se trouvent une cuisine professionnelle spacieuse, un débarras et des sanitaires. Escalier menant au logement à l'étage supérieur. Premier et deuxième étages Spacieux appartement en duplex comprenant : une cuisine équipée ; une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ; trois chambres ; un grenier. Le chauffage de la partie commerciale et de l'appartement est réglé séparément. Actuellement, l'appartement ne dispose pas d'un accès séparé, mais celui-ci peut facilement être aménagé, ce qui permettrait un accès indépendant à l'étage supérieur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 343 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW77399 Réf. vendeur: 14486 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

484 m 1' 38'' 484 m 1' 10'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

226 m 1' 3'' 348 m 50'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Nieuwen Bosch

226 m 1' 3'' 348 m 50'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles secondaires

Hotelschool Gent

40 m 8'' 40 m 5'' 40 m 29'' 40 m 29''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

355 m 4'

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

355 m 4'

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

355 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

338 m 4'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

338 m 4'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,4 km 6' 1,5 km 2' 58'' 1 km 10' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Visserij

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sint-Annaplein

179 m 35'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Annastraat 3

92 m 1' 6''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

396 m 1' 37'' 2,4 km 4' 361 m 4' 361 m 4'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

719 m 3' 3,5 km 7' 719 m 9' 719 m 9'

Albert Heijn - Gent

926 m 4' 3,2 km 6' 709 m 9' 804 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,3 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Lange Violettestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kleine Prins" est à 6 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Hotelschool Gent" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (9 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (10 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sint-Annaplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Annastraat 3" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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