Surface commerciale à vendre - Oostakker VBD91170 Option

Gentstraat 361 9041 Oostakker

310 000 €

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VBD91170

  • 248 m²
  • 52 m² Terrasse
Gentstraat 361 9041 Oostakker
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Description

Gentstraat 361 : Commerce stratégiquement situé avec spacieux duplex, à proximité du centre d’Oostakker.** **Situation : Mobiscore : 8,1/10** Emplacement central et facilement accessible avec toutes les commodités à distance de marche : transports en commun, supermarchés, écoles, commerces et plus encore. Excellente connexion avec le R4/E17/E40. Beaucoup de passage. **Disposition :** **Commerce au rez-de-chaussée (103 m²) :** Espace commercial lumineux avec grande baie vitrée, idéal pour la visibilité. À l’arrière se trouvent une cuisine équipée, un WC séparé, un bureau et une salle de bain. De plus, agréable terrasse pavée de 52 m². **Duplex (143 m²) :** Par un hall d’entrée séparé, vous accédez au vaste appartement. Séjour très spacieux et lumineux avec accès à une terrasse conviviale, cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse, salle de bain avec baignoire. Au deuxième étage se trouvent actuellement 2 chambres, séparées par une cloison amovible, ce qui permet d’adapter facilement la disposition selon vos besoins. L’appartement et le commerce disposent chacun de leur propre numéro de maison et peuvent être loués séparément Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

52 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Emission de CO2

8713

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverdoos

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

127 m 25'' 127 m 18'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

14,7 km 13'

Bus

De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate

325 m 4'

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

325 m 4'

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker

325 m 4'

Gares

Wondelgem

6,7 km 25' 8,7 km 11' 3,2 km 19' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Battmobiel Gentstraat

9 m 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenehoekstraat

499 m 1' 45'' 489 m 6' 489 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Gozer

290 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp

442 m 1' 28'' 687 m 1' 22'' 431 m 5' 431 m 5'

Okay Oostakker

886 m 2' 57'' 886 m 1' 55'' 817 m 11' 886 m 11'

Pause Zelzate

2 km 7' 1,8 km 2' 54'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Golfs

Golfschool Gent

16,1 km 20'

Tourisme

Ce bien, situé près de Gentstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 20 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Toverdoos", à 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tectura Gent-Centrum" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Groenehoekstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gozer" à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker, De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Oostakker" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Pause Zelzate" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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