Surface commerciale à vendre - Sint-Gillis-Waas RBV27365

Située au cœur de Sint-Gillis-Waas, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un bâtiment chargé d’histoire. Longtemps utilisée comme cabinet vétérinaire, cette structure respire l’authenticité et possède un potentiel considérable pour diverses activités. Avec une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs espaces modulables, cette bâtisse permet une grande flexibilité d’aménagement. Son architecture et sa disposition en font un bien idéal pour des projets polyvalents, qu'il s'agisse d’un usage professionnel, résidentiel ou mixte. La propriété est idéalement située dans un environnement stratégique, à proximité d’un terrain de 3 400 m² qui offre de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement extérieur. Le bâtiment est vendu sans TVA, et il appartient à une société à responsabilité limitée, ce qui facilite la transaction pour l’acquéreur. Sur le plan résidentiel, le duplex situé au premier étage constitue une véritable valeur ajoutée. Lumineux et spacieux, cet appartement dispose de trois chambres, dont une première pièce principale conçue pour maximiser la luminosité. La cuisine entièrement équipée offre un espace pratique pour la vie quotidienne, tandis que la salle de bains principale est équipée d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un radiateur towel-radiator, assurant confort et fonctionnalité. Le logement comprend également un WC séparé avec lavabo, une buanderie pratique, ainsi qu’un deuxième espace nuit avec deux autres chambres spacieuses et une seconde salle de bains dotée également d’une douche et d’un radiateur towel-radiator. Le séjour donne accès à un agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre intime. La propriété bénéficie d’un bon classement énergétique avec un label EPC B, comprenant notamment 52 panneaux solaires qui contribuent à une gestion efficace de l’énergie. Ce bien immobilier est parfaitement situé dans une zone résidentielle calme mais accessible, avec toutes les commodités à proximité. La construction datant de 1997 a été maintenue en bon état et est prête à accueillir ses nouveaux occupants ou utilisateurs. Avec un certificat de conformité électrique en ordre et un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2034, cette propriété garantit sécurité et conformité. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, et cette opportunité unique mérite toute votre attention. Que vous soyez à la recherche d’un espace professionnel avec potentiel résidentiel ou d’un projet immobilier multifonctionnel, cette bâtisse dans la région de Sint-Gillis-Waas représente un investissement sûr et prometteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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