Surface commerciale à vendre, Stekene RBW72630

Kerkstraat 135, 9190 Stekene

365 000 €

3 Chambre(s) 360 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Ce bien immobilier exceptionnel situé au 135, Kerkstraat à Stekene se présente comme un bâtiment commercial à vendre au prix de 365 000 €. Il offre une opportunité rare d’allier espace professionnel et habitation dans un seul et même lieu, sur une parcelle de 821 m² avec une profondeur de terrain de 90 mètres. Le bâtiment est actuellement en état à rénover, ce qui permet d’adapter entièrement les espaces à vos besoins spécifiques. La surface commerciale comprend environ 180 m², comprenant une vaste showroom dotée d’une grande vitrine à l’avant, idéale pour valoriser vos activités commerciales. À l’arrière, un atelier ou une zone de stockage complète cette surface professionnelle modulable. Cette configuration réfléchie donne la possibilité de séparer totalement la zone commerciale de l’espace privatif, garantissant ainsi un équilibre parfait entre le travail et la vie privée. L’étage supérieur accueille une spacieuse habitation conçue dans le style d’un appartement, avec trois chambres à coucher. Ce logement a été bien entretenu au fil des années mais nécessite une remise au goût du jour pour répondre aux standards actuels. Un atout important réside dans la présence d’un agréable dakterras (terrasse sur le toit), attenant à une très grande cave située au-dessus de l’atelier arrière. Sur le plan technique, l’immeuble est équipé d’un système de chauffage central au gaz naturel et bénéficie également de panneaux photovoltaïques, ce qui peut contribuer à une gestion énergétique plus durable et économique. Une salle de bains ainsi que deux toilettes sont disponibles pour le confort des occupants. Par ailleurs, un garage fermé est inclus dans la propriété, ajoutant une valeur pratique non négligeable. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, ce bâtiment bénéficie d’un environnement sans droit de préemption ni risque d’inondation, assurant ainsi une tranquillité et une sécurité optimales. La vaste et profonde jardin offre un cadre verdoyant et paisible, une véritable rareté pour un bien situé dans un emplacement central. Ce bien s’adresse particulièrement aux indépendants, professions libérales ou investisseurs cherchant à combiner habilement vie professionnelle et privée. Avec ses grandes superficies, ses multiples possibilités d’aménagement et ses nombreuses extensions envisageables, ce bâtiment commercial avec habitation à Stekene constitue une base solide pour concrétiser votre projet immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 365 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 821 m²

Profondeur du terrain 90 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 369 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72630 Réf. vendeur: 11493 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Crèches

465 m · 1' 33'' 2,7 km · 4' 465 m · 6' 465 m · 6'

Go! Basisschool De Molenberg Écoles maternelles

138 m · 31'' 130 m · 15'' 138 m · 1' 39'' 138 m · 1' 39''

Go! Basisschool De Molenberg Écoles primaires

138 m · 31'' 130 m · 15'' 138 m · 1' 39'' 138 m · 1' 39''

Broederscholen Hiëronymus 5 Écoles secondaires

1,2 km · 11' 1,7 km · 3' 781 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

3,9 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,4 km · 18'

43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas Bus

710 m · 9'

432 - Sint-Niklaas - Hellestraat

710 m · 9'

431 - Sint-Niklaas - Koewacht

710 m · 9'

Belsele Gares

9,1 km · 35' 11,8 km · 14' 7,6 km · 56' 9,1 km · 1º 50'

Nissan Garage De Witte Bornes de recharge

9,4 km · 12'

Cambio - Den Dries Voitures en libre-service

7,6 km · 33' 6,1 km · 1º 10' 7,6 km · 1º 31'

Donkey - Stekene Dorp 3e2p Vélos en libre-service

715 m · 9'

Magasins

Okay Stekene Supermarchés

278 m · 55'' 278 m · 33'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Aldi Stekene

1,2 km · 10' 1,5 km · 3' 718 m · 14' 1,2 km · 14'

Jumbo Stekene

911 m · 3' 2,2 km · 3' 780 m · 11' 911 m · 11'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

15,7 km · 20'

Villes proches

Termonde

29,3 km · 31' 23,8 km · 1º 25'

Beveren

23,6 km · 19' 17,5 km · 1º 6'

Middelbourg

58,2 km · 50' 60,9 km · 5º 4'

Saint-Nicolas

13,3 km · 18' 10,8 km · 38'

Gand

36,9 km · 35' 32,9 km · 1º 57'

Anvers

34,1 km · 28' 28,1 km · 1º 46'

Transports en commun

Vivre près de Kerkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 431 - Sint-Niklaas - Koewacht, 43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas, 432 - Sint-Niklaas - Hellestraat avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (18 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Belsele" est à moins de 14 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Stekene Dorp 3e2p" à 9 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Molenberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Dol-Fijn", à 6 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5", à seulement 14 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Stekene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Stekene" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Stekene" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Saint-Nicolas à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Gand en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 20 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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