Surface commerciale à vendre - Hamme RBV72521

Loystraat 30 9220 Hamme

349 000 €

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RBV72521

  • 2 Chambre(s)
  • 237 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Loystraat 30 9220 Hamme
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Description

Découvrez cette propriété commerciale polyvalente avec habitation, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans un seul endroit. Le rez-de-chaussée se compose d'une surface commerciale d'environ 75 m² avec un agencement pratique et un accès direct à l'espace de stockage situé à l'arrière, équipé d'un WC séparé. Cet espace commercial offre également la possibilité d'être transformé en un espace de vie à part entière, moyennant un changement d'affectation. Un garage intérieur, actuellement utilisé comme espace de stockage supplémentaire, est attenant à la maison, ce qui lui confère un caractère pratique. A l'arrière, vous trouverez un spacieux entrepôt de pas moins de 60 m² ainsi qu'un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, vous trouverez la zone de vie avec un espace de vie spacieux et lumineux, caractérisé par de grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle et un accès à la terrasse. La cuisine, en partie aménagée, est parfaitement reliée à cet espace. Il y a également une salle de bain avec baignoire. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre spacieuse et deux pièces séparées qui peuvent être aménagées de manière flexible en tant que chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. Cette propriété combine espace, lumière et fonctionnalité avec de nombreuses possibilités pour les indépendants, les investisseurs ou les familles à la recherche d'une propriété avec du potentiel. Vous êtes également enthousiasmé par ce bien ? Prenez rendez-vous sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Mesures administratives dans le registre des mesures : no. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 932 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

368 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV72521 Réf. vendeur: 303733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elfendroom III

528 m 1' 46'' 528 m 43'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme

837 m 2' 47'' 866 m 1' 13'' 532 m 10' 837 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme

837 m 2' 47'' 866 m 1' 13'' 532 m 10' 837 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

521 m 1' 57'' 521 m 1' 4'' 521 m 6' 521 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

222 m 2' 40''

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde

222 m 2' 40''

De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde

222 m 2' 40''

Gares

Zele

8,7 km 31' 9,9 km 12' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,7 km 2º 1' 32,1 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Lidl

1,1 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

7,9 km 28' 6,8 km 28' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Colruyt Hamme

168 m 33'' 168 m 13'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Lidl Hamme

960 m 3' 960 m 1' 27'' 806 m 12' 960 m 12'

Spar Express Hamme

1,5 km 5' 1,7 km 2' 55'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Golfs

Dragon Golf Bornem

17,5 km 17'

Éducation

Vivre près de Loystraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Lokeren", une école secondaire joignable en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Elfendroom III", à 6 minutes.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 10 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zele" est à moins de 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Hamme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hamme" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hamme" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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