Surface commerciale à vendre, Hamme RBW92031

Loystraat 30 , 9220 Hamme

325 000 €

3 Chambre(s) 237 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette propriété commerciale polyvalente avec habitation, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans un seul endroit. Le rez-de-chaussée se compose d'une surface commerciale d'environ 75 m² avec un agencement pratique et un accès direct à l'espace de stockage situé à l'arrière, équipé d'un WC séparé. Cet espace commercial offre également la possibilité d'être transformé en un espace de vie à part entière, moyennant un changement d'affectation. Un garage intérieur, actuellement utilisé comme espace de stockage supplémentaire, est attenant à la maison, ce qui lui confère un caractère pratique. A l'arrière, vous trouverez un spacieux entrepôt de pas moins de 60 m² ainsi qu'un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, vous trouverez la zone de vie avec un espace de vie spacieux et lumineux, caractérisé par de grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle et un accès à la terrasse. La cuisine, en partie aménagée, est parfaitement reliée à cet espace. Il y a également une salle de bain avec baignoire. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre spacieuse et deux pièces séparées qui peuvent être aménagées de manière flexible en tant que chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. Cette propriété combine espace, lumière et fonctionnalité avec de nombreuses possibilités pour les indépendants, les investisseurs ou les familles à la recherche d'une propriété avec du potentiel. Vous êtes également enthousiasmé par ce bien ? Prenez rendez-vous sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Mesures administratives dans le registre des mesures : no.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 932 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface du séjour 33 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 368 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an

Date de validité PEB 15/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92031 Réf. vendeur: 342891 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Elfendroom III Crèches

528 m · 1' 46'' 528 m · 43'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme Écoles maternelles

837 m · 2' 47'' 866 m · 1' 13'' 532 m · 10' 837 m · 10'

Go! Basisschool De Ontdekkers Hamme Écoles primaires

837 m · 2' 47'' 866 m · 1' 13'' 532 m · 10' 837 m · 10'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

521 m · 1' 57'' 521 m · 1' 4'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,6 km · 6'

De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde Bus

222 m · 2' 40''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

222 m · 2' 40''

De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde

222 m · 2' 40''

Zele Gares

8,7 km · 31' 9,9 km · 12' 0 m · 0'' 8,4 km · 1º 41'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

28,7 km · 2º 1' 32,1 km · 25' 0 m · 0''

Parking Lidl Bornes de recharge

1,1 km · 1' 44''

Cambio - Termonde Ac Voitures en libre-service

7,9 km · 28' 6,8 km · 24' 7,9 km · 1º 35'

Donkey - Thimoty Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Colruyt Hamme Supermarchés

168 m · 33'' 168 m · 13'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Lidl Hamme

960 m · 3' 960 m · 1' 27'' 806 m · 12' 960 m · 12'

Spar Express Hamme

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 55'' 1,2 km · 17' 1,5 km · 17'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

17,5 km · 17'

Villes proches

Termonde

8,5 km · 10' 8 km · 27'

Beveren

20 km · 18' 18,2 km · 1º 1'

Saint-Nicolas

11,9 km · 13' 9,7 km · 33'

Malines

37,1 km · 34' 28,4 km · 1º 58'

Alost

22,8 km · 26' 20,5 km · 1º 16'

Anvers

31 km · 26' 27,2 km · 1º 46'

Villes proches

Vivre près de Loystraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 10 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 6 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zele" est à moins de 12 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Hamme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hamme" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hamme" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 912 - Sint-Niklaas - Hamme - Moerzeke - Dendermonde, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 911 - Waasmunster - Hamme - Dendermonde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Elfendroom III" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Transports

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Villes proches

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