Surface commerciale à vendre - Waasmunster RBU49061

Située dans le charmant village de Waasmunster, cette propriété commerciale exceptionnelle offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien immobilier versatile dans un environnement paisible et verdoyant. Avec un prix fixé à 425 000 €, cette bâtisse allie modernité, efficacité énergétique et possibilités multiples d’aménagement. Construite en 2010, cette demeure bénéficie d’un label énergétique B, garantissant une consommation maîtrisée tout en proposant un cadre de vie ou de travail dynamique et confortable. Son emplacement, au cœur d'une zone calme, conjugué à une superficie totale de 179 m² sur une parcelle de 106 m² constructibles, en fait une opportunité d’investissement rare, adaptée à diverses activités ou à une transformation résidentielle selon vos projets. La partie commerciale de cet immeuble, actuellement aménagée en salon de coiffure, dispose d’un accès indépendant avec une entrée séparée et des toilettes dédiées. À l’origine, cette section servait de garage, offrant une flexibilité totale pour une reconversion en espace résidentiel ou en plusieurs chambres, voire en un garage spacieux. La propriété présente également un espace extérieur sécurisé, avec une cour clôturée et un terrasse couverte, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des rencontres conviviales. À l’étage, vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse, avec un parquet en chêne français, qui bénéficie d’une orientation traversante avec des terrasses à l’avant et à l’arrière, favorisant la lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L’espace comprend un salon accueillant, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un WC pour les invités. La grande salle de bains moderne arbore une baignoire, une douche à l’italienne, un double lavabo et un WC, complétant ce niveau avec élégance. Au niveau supérieur, une grande chambre avec dressing offre un espace intime et confortable, tandis que la zone mansardée accessible par une échelle fixe comporte une chambre supplémentaire, permettant d’accueillir famille ou collaborateurs dans un environnement fonctionnel. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage au gaz et d’un certificat énergétique valable jusqu’en 2035. La localisation privilégiée de Waasmunster contribue à la qualité de vie, à proximité des commodités essentielles tout en étant dans un environnement calme. Ce bien immobilier unique combine parfaitement potentiel commercial et résidentiel dans un état impeccable, prêt à accueillir de nouveaux projets ou à servir de résidence confortable. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle – contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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