Surface commerciale à vendre - Aspelare RBU19882

Situé dans la charmante localité d'Aspelare, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant acquérir un bien immobilier polyvalent dans une zone stratégique. Avec un prix attractif de 117 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée sur la Geraardsbergsesteenweg, une route importante facilitant l'accès et offrant une visibilité optimale. Son emplacement en bordure de route, à proximité d’un parking public, en fait un lieu idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Ce bâtiment, rénové en profondeur en 2006, possède une configuration flexible qui peut aussi convenir à une utilisation résidentielle après quelques modifications. La surface comprend un rez-de-chaussée comprenant une réception, plusieurs bureaux, un couloir menant à la cuisine, une zone de stockage et des toilettes. À l’arrière, un espace terrasse ou cour extérieure ajoute un atout supplémentaire pour l’accueil ou le repos. À l’étage, plusieurs bureaux et une salle de bain récemment aménagée offrent un espace de travail confortable et pratique. La présence d’un grenier permet également d’envisager une extension ou une adaptation future selon les besoins. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage assurent isolation et sécurité, tandis que la climatisation et le chauffage par accumulateur complètent le confort thermique du bâtiment. L’aspect technique de cette propriété est également à souligner, notamment ses systèmes de chauffage à air chaud, ses murs isolés, ainsi que ses installations électriques séparées, garantissant une gestion efficace et sécurisée. La mise à disposition immédiate de cette propriété, non louée et sans TVA à payer, offre un avantage supplémentaire à l’acheteur. De plus, cette construction ne dispose pas de raccordement au gaz ni d’un système de collecte des eaux usées, ce qui pourrait nécessiter des aménagements selon l’usage prévu. La propriété bénéficie d’une excellente accessibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle, tout en offrant la possibilité de transformation en habitation avec quelques ajustements. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter le numéro indiqué : Tel 0495/546550 . Une opportunité à saisir pour ceux cherchant un bien immobilier polyvalent dans la région d'Aspelare, alliant potentiel et emplacement stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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