Surface commerciale à vendre, Grammont RBX28920

Edingseweg 297, 9500 Grammont

185 000 €

Description

Situé à l’Edingseweg 297, à Geraardsbergen, ce bien commercial est proposé à la vente au prix de 185 000 €. Implanté sur un terrain de 130 m² et construit en 1933, il comprend un espace commercial au rez-de-chaussée qui a récemment été exploité comme librairie-papeterie et café. Son implantation est décrite comme commercialement favorable, le long d’une route fréquentée, dans le centre du village de Moerbeke. L’espace se compose d’une surface de vente de 44,82 m² et de pièces situées à l’arrière, comprenant un bureau, un espace d’assise et un espace de stockage. S’y ajoutent une kitchenette et une salle de bains ; l’ensemble de ces espaces représente 71,79 m². Une cour intérieure d’environ 30 m² donne accès à une dépendance de 14,73 m² avec grenier, destinée au stockage. Le bien dispose également d’une petite cave de 7,49 m². Le bâtiment est équipé d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires ; le type de vitrage indiqué est le double vitrage. Le certificat énergétique du bâtiment non résidentiel est de classe C. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible et l’installation ne satisfait pas aux exigences de conformité. Le bien n’est actuellement pas loué. Le revenu cadastral s’élève à 458 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Le bien est situé en zone d’habitat résidentiel, urbain ou rural, et n’est pas localisé dans une zone inondable ; les scores G et P sont tous deux de niveau D. L’achat éventuel de l’appartement duplex situé à l’étage supérieur, avec terrasse, est également possible ; cet appartement est actuellement loué et dispose d’un certificat énergétique résidentiel de classe B. Des compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité sont présents. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien commercial à Geraardsbergen ou organiser un échange, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1933

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 185 000 €

Revenu cadastral 458 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 130 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX28920 Réf. vendeur: 4501194 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

3,4 km · 18' 4,9 km · 5' 3,1 km · 36' 3,4 km · 42'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles maternelles

155 m · 31'' 155 m · 15'' 155 m · 1' 51'' 155 m · 1' 51''

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles primaires

372 m · 1' 19'' 556 m · 44'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

3,4 km · 17' 3,4 km · 4' 2,7 km · 39' 3,3 km · 39'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

8,7 km · 10'

714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène Bus

75 m · 54''

61 - Geraardsbergen - Leerbeek

75 m · 54''

712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

75 m · 54''

Viane-Moerbeke Gares

213 m · 1' 13'' 100 m · 7'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Lidl Lessines Bornes de recharge

9,2 km · 11'

Magasins

Spar Moerbeke Supermarchés

194 m · 38'' 194 m · 12'' 194 m · 2' 19'' 194 m · 2' 19''

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4 km · 21' 5,7 km · 6' 3,6 km · 29' 4 km · 49'

Delhaize Galmaarden

4,1 km · 17' 4,2 km · 5' 3,8 km · 34' 4,1 km · 49'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

24,7 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

24,6 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

11 km · 13'

Golf Club Enghien Golfs

18,8 km · 16'

Villes proches

Termonde

43,1 km · 45' 38,2 km · 2º 17'

La Louvière

45 km · 37' 41,5 km · 2º 28'

Alost

27,9 km · 29' 25,8 km · 1º 31'

Mons

42,1 km · 47' 38,3 km · 2º 50'

Gand

43,4 km · 38' 39,9 km · 2º 20'

Bruxelles

42,6 km · 44' 35,2 km · 2º 14'

Transports

Ce bien, situé près d'Edingseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Viane-Moerbeke" est à moins de 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 10 minutes.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène, 61 - Geraardsbergen - Leerbeek, 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "'t Molentje" (crèche) est accessible en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 13 minutes de voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 21 minutes.

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 16 minutes de route.

"Maison Des Géants" se trouve à 21 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Moerbeke" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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