Surface commerciale à vendre - Grammont RBW09764

Edingseweg 419 9500 Grammont

225 000 €

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RBW09764

  • 341 m²
  • 1 Place(s) de parking
Edingseweg 419 9500 Grammont
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Description

Spacieux immeuble mixte à rénover à Viane. La maison d'habitation, située à côté de la façade commerciale, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine très spacieuse avec un espace pour les repas. À l'arrière se trouve une véranda avec un espace de rangement et une chaufferie, qui donne sur la terrasse et le jardin. De la cuisine, on accède à la partie commerciale, à savoir un magasin à l'avant, dernière fonction de la boucherie avec un atelier et des entrepôts frigorifiques à l'arrière. Le premier étage se compose d'un hall de nuit central, de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bains. Le grenier au-dessus de l'atelier est spacieux et peut être converti en chambre(s) supplémentaire(s). Comprend un entrepôt derrière la propriété. EPC score F, 750kWh/m²an, UC 20231211-0003067056-RES-1 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = D ; score P = D. Registre des mesures : non Certificat amiante : 5 matériaux amiantés, 0 restrictions & 0 exclusions. Contactez-nous pour une visite sur site à Contact ; Tel 0476/61.00.00 . Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1941

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

750 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/12/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW09764 Réf. vendeur: 7715774 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

4,1 km 17' 4,5 km 5' 3,5 km 37' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

219 m 58'' 219 m 22'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

219 m 58'' 219 m 22'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4 km 15' 4,1 km 5' 3,3 km 48' 4 km 48'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

108 m 1' 17''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

108 m 1' 17''

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

108 m 1' 17''

Gares

Viane-Moerbeke

1 km 4' 947 m 1' 878 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,1 km 10'

Supermarchés

Spar Moerbeke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 12'' 978 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Galmaarden

4,5 km 23' 5,1 km 6' 3,6 km 32' 4,5 km 54'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5 km 24' 6,8 km 7' 4,5 km 1º 1' 5 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,6 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,6 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

17,8 km 15'

Transports

Vivre près d'Edingseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Viane-Moerbeke" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 5 minutes.Le trajet vers la crèche "Pierrot 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Moerbeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

3-12-07 - asbestattest 419.pdf

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3-12-11 - epc 419 pub.pdf

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4-04-30 - stedenbouwkundige inlichtingen 622k.pdf

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4-05-15 - stedenbouwkundige inlichtingen 625k.pdf

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5-02-11 - bodemattest 622k pub.pdf

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