Surface commerciale à vendre - Grammont RBW09764

Edingseweg 419 9500 Grammont

225 000 €

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RBW09764

  • 341 m²
  • 1 Place(s) de parking
Edingseweg 419 9500 Grammont
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Description

Spacieux immeuble mixte à rénover à Viane. La maison d'habitation, située à côté de la façade commerciale, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine très spacieuse avec un espace pour les repas. À l'arrière se trouve une véranda avec un espace de rangement et une chaufferie, qui donne sur la terrasse et le jardin. De la cuisine, on accède à la partie commerciale, à savoir un magasin à l'avant, dernière fonction de la boucherie avec un atelier et des entrepôts frigorifiques à l'arrière. Le premier étage se compose d'un hall de nuit central, de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bains. Le grenier au-dessus de l'atelier est spacieux et peut être converti en chambre(s) supplémentaire(s). Comprend un entrepôt derrière la propriété. EPC score F, 750kWh/m²an, UC 20231211-0003067056-RES-1 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = D ; score P = D. Registre des mesures : non Certificat amiante : 5 matériaux amiantés, 0 restrictions & 0 exclusions. Contactez-nous pour une visite sur site à Contact ; Tel 0476/61.00.00 . Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1941

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

750 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/12/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW09764 Réf. vendeur: 7715774 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

4,1 km 17' 4,5 km 5' 3,5 km 38' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

219 m 58'' 219 m 22'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

262 m 52'' 293 m 23'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,6 km 17' 6,8 km 7' 3,7 km 29' 4,6 km 55'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

101 m 1' 13''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

101 m 1' 13''

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

101 m 1' 13''

Gares

Viane-Moerbeke

1 km 4' 947 m 1' 878 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,1 km 10'

Supermarchés

Spar Moerbeke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 12'' 978 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Galmaarden

4,5 km 23' 5,1 km 6' 3,6 km 14' 4,5 km 54'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5 km 24' 6,8 km 7' 4,5 km 29' 5 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,6 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,6 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

17,8 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Edingseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 15 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Pierrot 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Moerbeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

3-12-07 - asbestattest 419.pdf

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3-12-11 - epc 419 pub.pdf

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4-04-30 - stedenbouwkundige inlichtingen 622k.pdf

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4-05-15 - stedenbouwkundige inlichtingen 625k.pdf

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5-02-11 - bodemattest 622k pub.pdf

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5-02-11 - bodemattest 625k pub.pdf

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