Surface commerciale à vendre, Grammont RBW09764

Edingseweg 419 , 9500 Grammont

225 000 €

341 m² 1 Place(s) de parking

Description

Spacieux immeuble mixte à rénover à Viane. La maison d'habitation, située à côté de la façade commerciale, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine très spacieuse avec un espace pour les repas. À l'arrière se trouve une véranda avec un espace de rangement et une chaufferie, qui donne sur la terrasse et le jardin. De la cuisine, on accède à la partie commerciale, à savoir un magasin à l'avant, dernière fonction de la boucherie avec un atelier et des entrepôts frigorifiques à l'arrière. Le premier étage se compose d'un hall de nuit central, de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bains. Le grenier au-dessus de l'atelier est spacieux et peut être converti en chambre(s) supplémentaire(s). Comprend un entrepôt derrière la propriété. EPC score F, 750kWh/m²an, UC 20231211-0003067056-RES-1 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = D ; score P = D. Registre des mesures : non Certificat amiante : 5 matériaux amiantés, 0 restrictions & 0 exclusions. Contactez-nous pour une visite sur site à Contact ; Tel 0476/61.00.00 . Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1941

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 742 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 28 m²

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 750 kWh/m²/an

Date de validité PEB 11/12/2033

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

3-12-07 - asbestattest 419.pdf Télécharger

3-12-11 - epc 419 pub.pdf Télécharger

4-04-30 - stedenbouwkundige inlichtingen 622k.pdf Télécharger

4-05-15 - stedenbouwkundige inlichtingen 625k.pdf Télécharger

5-02-11 - bodemattest 622k pub.pdf Télécharger

5-02-11 - bodemattest 625k pub.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW09764 Réf. vendeur: 7715774 Dernière modification: 08/07/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot 3 Crèches

4,1 km · 17' 4,5 km · 5' 3,5 km · 37' 4,1 km · 49'

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Écoles maternelles

219 m · 58'' 219 m · 22'' 219 m · 2' 38'' 219 m · 2' 38''

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Écoles primaires

219 m · 58'' 219 m · 22'' 219 m · 2' 38'' 219 m · 2' 38''

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

4 km · 15' 4,1 km · 5' 3,3 km · 48' 4 km · 48'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

7,7 km · 8'

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen Bus

108 m · 1' 17''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

108 m · 1' 17''

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

108 m · 1' 17''

Viane-Moerbeke Gares

1 km · 4' 947 m · 1' 878 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Lessines Bornes de recharge

8,1 km · 10'

Magasins

Spar Moerbeke Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 12'' 978 m · 14' 1,1 km · 14'

Delhaize Galmaarden

4,5 km · 23' 5,1 km · 6' 3,6 km · 32' 4,5 km · 54'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5 km · 24' 6,8 km · 7' 4,5 km · 1º 1' 5 km · 1º 1'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

23,6 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musées

23,6 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

10 km · 12'

Golf Club Enghien Golfs

17,8 km · 15'

Villes proches

Termonde

44,1 km · 46' 39,2 km · 2º 21'

La Louvière

43,9 km · 36' 40,4 km · 2º 25'

Alost

28,9 km · 30' 26,8 km · 1º 41'

Mons

41 km · 45' 37,2 km · 2º 46'

Gand

44,5 km · 39' 40,9 km · 2º 23'

Bruxelles

53,1 km · 44' 36,1 km · 2º 18'

Éducation

Habiter à proximité d'Edingseweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet vers la crèche "Pierrot 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Moerbeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Viane-Moerbeke" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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