Surface commerciale à vendre - Grammont RBW09764

Edingseweg 419 9500 Grammont

225 000 €

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RBW09764

  • 341 m²
  • 1 Place(s) de parking
Edingseweg 419 9500 Grammont
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Description

Spacieux immeuble mixte à rénover à Viane. La maison d'habitation, située à côté de la façade commerciale, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine très spacieuse avec un espace pour les repas. À l'arrière se trouve une véranda avec un espace de rangement et une chaufferie, qui donne sur la terrasse et le jardin. De la cuisine, on accède à la partie commerciale, à savoir un magasin à l'avant, dernière fonction de la boucherie avec un atelier et des entrepôts frigorifiques à l'arrière. Le premier étage se compose d'un hall de nuit central, de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bains. Le grenier au-dessus de l'atelier est spacieux et peut être converti en chambre(s) supplémentaire(s). Comprend un entrepôt derrière la propriété. EPC score F, 750kWh/m²an, UC 20231211-0003067056-RES-1 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = D ; score P = D. Registre des mesures : non Certificat amiante : 5 matériaux amiantés, 0 restrictions & 0 exclusions. Contactez-nous pour une visite sur site à Contact ; Tel 0476/61.00.00 . Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1941

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

750 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/12/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW09764 Réf. vendeur: 7715774 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

4,1 km 17' 4,5 km 5' 3,5 km 37' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

219 m 58'' 219 m 22'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

219 m 58'' 219 m 22'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4 km 15' 4,1 km 5' 3,3 km 48' 4 km 48'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

108 m 1' 17''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

108 m 1' 17''

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

108 m 1' 17''

Gares

Viane-Moerbeke

1 km 4' 947 m 1' 878 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,1 km 10'

Supermarchés

Spar Moerbeke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 12'' 978 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Galmaarden

4,5 km 23' 5,1 km 6' 3,6 km 32' 4,5 km 54'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5 km 24' 6,8 km 7' 4,5 km 1º 1' 5 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,6 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,6 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

17,8 km 15'

Transports

Habiter à proximité d'Edingseweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Viane-Moerbeke" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Moerbeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Pierrot 3" (crèche) est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

3-12-07 - asbestattest 419.pdf

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3-12-11 - epc 419 pub.pdf

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4-04-30 - stedenbouwkundige inlichtingen 622k.pdf

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4-05-15 - stedenbouwkundige inlichtingen 625k.pdf

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5-02-11 - bodemattest 622k pub.pdf

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