Surface commerciale à vendre, Grammont RBW88615

Stationsplein 30A, 9500 Grammont

160 000 €

120 m²

Description

Vous recherchez un bien immobilier où allier à la perfection vie privée et vie professionnelle ? Ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix au cœur de Geraardsbergen et, grâce à son excellente visibilité, offre de nombreuses opportunités commerciales.

L’emplacement est idéal : la gare de Geraardsbergen et les transports en commun se trouvent à proximité, et un parking à vélos est accessible à moins de 50 mètres. Un emplacement idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet, un point de vente ou un prestataire de services commerciaux.

Outre l’espace commercial, le rez-de-chaussée comprend des sanitaires pour accueillir les clients, ainsi qu’un vaste espace de stockage et une cour à l’arrière.

Au-dessus des locaux commerciaux se trouve un appartement de deux étages comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. Idéal pour votre usage personnel, pour la location ou pour l’associer à votre activité professionnelle.

Le bâtiment a besoin d’être rénové, mais cela vous offre de nombreuses possibilités pour le réaménager entièrement selon vos propres spécifications. Un atout supplémentaire : l’ensemble du bâtiment est exempt d’amiante, ce qui simplifie considérablement la rénovation.

Le bien n’est actuellement pas loué et sera libre dès la conclusion de la vente.

Vous souhaitez plus d’informations ? Envie d’une visite ? Appelez Jordi au Tel 0477/32.61.53

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1874

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 160 000 €

Revenu cadastral 1 492 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Surface totale du terrain 120 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 561 kWh/m²/an

Date de validité PEB 28/04/2036

Emission de CO2 21540

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

vgi_uittreksel_2026-08-12 13_42_11z.pdf Télécharger

asbestattest.pdf Télécharger

epc.pdf Télécharger

maatregelenregister.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW88615 Réf. vendeur: 7782308 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot 2 Crèches

617 m · 6' 627 m · 1' 21'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Vrije Basisschool Hunnegem Écoles maternelles

535 m · 4' 577 m · 1' 19'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Vrije Basisschool Hunnegem Écoles primaires

535 m · 4' 577 m · 1' 19'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

840 m · 13' 1,2 km · 2' 11'' 798 m · 10' 798 m · 10'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

13,9 km · 16'

307 - Oudenaarde - Geraardsbergen Bus

46 m · 33''

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

46 m · 33''

30 - Geraardsbergen - Oudenaarde

46 m · 33''

Geraardsbergen / Grammont Gares

854 m · 9' 884 m · 1' 35'' 737 m · 9' 737 m · 9'

Lidl Lessines Bornes de recharge

6,7 km · 7'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

63 m · 46''

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

309 m · 2' 7'' 524 m · 1' 4'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Aldi Geraardsbergen

1 km · 11' 1,3 km · 2' 4'' 943 m · 11' 943 m · 11'

Delhaize Geraardsbergen

897 m · 5' 1,1 km · 1' 54'' 558 m · 11' 883 m · 11'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

18,9 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musées

18,8 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

8,5 km · 10'

Golf Club Enghien Golfs

24 km · 22'

Villes proches

Termonde

42,7 km · 43' 36,9 km · 2º 14'

Tournai

45,9 km · 35' 42,4 km · 2º 50'

Alost

27,4 km · 27' 24,5 km · 1º 27'

Mons

44,2 km · 47' 40,2 km · 2º 26'

Gand

40,3 km · 36' 36,6 km · 2º 12'

Bruxelles

49,5 km · 43' 37,5 km · 2º 35'

Transports en commun

Vivre près de Stationsplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 307 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 30 - Geraardsbergen - Oudenaarde, 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (18 minutes de route).

"Maison Des Géants" se trouve à 18 minutes.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 1 minute à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 16 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "Pierrot 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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