Op zoek naar een pand waar u wonen en werken perfect kunt combineren? Dit handelspand geniet van een absolute A-ligging in het centrum van Geraardsbergen en biedt dankzij de uitstekende zichtbaarheid tal van commerciële mogelijkheden.
De ligging is ideaal: het station van Geraardsbergen en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij en fietsstallingen zijn op minder dan 50 meter gelegen. Een uitstekende locatie voor een winkel, kantoor, praktijk, handelszaak of commerciële dienstverlening.
Het gelijkvloers beschikt naast de commerciële ruimte over sanitair voor het ontvangen van klanten, alsook over een ruime opslagplaats en koer achteraan.
Boven het handelspand bevindt zich een appartement verdeeld over twee verdiepingen, bestaande uit een leefruimte, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Ideaal om zelf te bewonen, te verhuren of te combineren met uw zaak.
Het gebouw dient gerenoveerd te worden, maar biedt hierdoor volop mogelijkheden om het volledig naar eigen wensen in te richten. Een bijkomende troef: het volledige gebouw is asbestvrij, wat de renovatie aanzienlijk vereenvoudigt.
De woning is niet verhuurd en zal vrij zijn bij akte.
Een unieke opportuniteit voor ondernemers, zelfstandigen en investeerders die op zoek zijn naar een commerciële topligging met woonmogelijkheid en renovatiepotentieel.
Meer info? Een bezoek? Bel Jordi Tel 0477/32.61.53
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Stationsplein, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.
De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum Herzele" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Pierrot 2" is bereikbaar in 1 minuut.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Maison Des Géants".
Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 22 minuten afstand.
Binnen 18 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 308 - Geraardsbergen - Oudenaarde, 30 - Geraardsbergen - Oudenaarde, 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station", 1 minuut lopen.
Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 16 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan