Surface commerciale à vendre, Grammont RBX11877

9500 Grammont

200 000 €

Terrasse

Description

À vendre à Geraardsbergen, ce rez-de-chaussée commercial de 96,95 m² est proposé au prix de 200 000 €. Jusqu’à récemment, il accueillait un établissement horeca disposant de 50 places assises à l’intérieur et de 30 places en terrasse. Le bien se situe en haut des Vesten, au pied du Muur, dans un emplacement décrit comme bénéficiant d’un passage lié au tourisme pédestre et cycliste ainsi qu’à différents événements. L’espace comprend une surface commerciale de 81,29 m², une cuisine, un espace de rangement et des toilettes. Une cave de 16 m² complète le bien. La terrasse peut accueillir 30 personnes. Les pièces sont lumineuses grâce à leurs nombreuses grandes fenêtres, et la construction, datant de 1982, est décrite comme solide et intemporelle. Des possibilités de stationnement sont signalées à proximité. Le rez-de-chaussée commercial peut éventuellement être acquis avec l’appartement situé au premier étage, qui dispose d’une entrée séparée ; cet appartement comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, un espace de rangement, une salle de bains et deux terrasses. Le bien commercial n’est actuellement pas loué. Il est raccordé au gaz, à l’électricité et à l’eau, et son revenu cadastral est de 820 €. Ce bien à Geraardsbergen peut convenir à différents projets commerciaux ou professionnels, notamment une brasserie, une friterie, un établissement de lunch, un cabinet ou un espace de bureaux, selon l’usage envisagé. Pour obtenir davantage d’informations sur le rez-de-chaussée commercial ou sur la possibilité d’acquérir également l’appartement, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1982

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 200 000 €

Revenu cadastral 820 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Surface des caves 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX11877 Réf. vendeur: 4477446 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

470 m · 5' 993 m · 2' 11'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles maternelles

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles primaires

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

704 m · 6' 757 m · 1' 39'' 508 m · 8' 704 m · 8'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,2 km · 13'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

631 m · 8'

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

631 m · 8'

712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

631 m · 8'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,7 km · 13' 2,2 km · 4' 1 km · 20' 1,6 km · 20'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,9 km · 10'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

1 km · 7' 1,8 km · 4' 853 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km · 12' 2,9 km · 3' 1,3 km · 22' 1,8 km · 21'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km · 11' 3,3 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

20,1 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

20,1 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,8 km · 12'

Golf Club Enghien Golfs

22,3 km · 20'

Villes proches

Termonde

43,9 km · 44' 36,8 km · 2º 16'

La Louvière

48,5 km · 41' 44,5 km · 2º 41'

Alost

28,7 km · 27' 24,4 km · 1º 29'

Mons

45,5 km · 50' 40,3 km · 2º 28'

Gand

41,5 km · 37' 37,2 km · 2º 14'

Bruxelles

50,8 km · 44' 36,5 km · 2º 32'

Transports

Ce bien, situé près de Pachtersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 13 minutes.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 21 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

"Maison Des Géants" se trouve à 21 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 20 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 87 - Geraardsbergen - Aalst, 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Catharinacollege1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "'t Molentje", une crèche joignable en 6 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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