Surface commerciale à vendre, Grammont RBX11879

9500 Grammont

450 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

À vendre à Geraardsbergen, un immeuble réunissant un espace commercial et un appartement indépendant, proposé au prix de **450 000 €**. Situé au sommet des Vesten, au pied du Muur, ce bien comprend un rez-de-chaussée commercial et un logement à l’étage. Le bâtiment, construit en 1982, est décrit comme bien entretenu et doté d’une construction solide. Son emplacement bénéficie d’un passage lié au tourisme pédestre et cycliste en développement ainsi qu’à la tenue de nombreux événements, selon les informations communiquées. Le rez-de-chaussée développe une superficie de 96,95 m², dont 81,29 m² consacrés à l’espace commercial. Il comprend également une cuisine, un espace de rangement et des toilettes, ainsi qu’une cave de 16 m². L’activité horeca qui y était récemment exploitée disposait de 50 places assises à l’intérieur et de 30 places sur la terrasse. Le lieu est présenté comme pouvant convenir à une brasserie, une friterie, un établissement de déjeuner, ou encore à un espace de pratique ou de bureaux. À l’étage, l’appartement dispose d’un séjour de 22 m², d’une salle à manger de 16 m², d’une cuisine, de trois chambres de 11 m², 5 m² et 11 m², d’un espace de rangement et d’une salle de bains de 5 m². Il possède également deux terrasses et une entrée séparée. Les informations mentionnent par ailleurs une superficie de terrasse de 17 m², sans préciser à laquelle des terrasses cette mesure se rapporte. Le terrain totalise 120 m². Les espaces sont décrits comme lumineux grâce à leurs nombreuses grandes fenêtres. Des possibilités de stationnement sont signalées à proximité du bien. Le bâtiment n’est actuellement pas loué et la disponibilité n’est pas précisée. Le revenu cadastral indiqué est de 1 454 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Les certificats énergétiques mentionnés portent les labels C pour le commerce et le logement ; la consommation spécifiée pour le logement est de 263 kWh/m² par an. Le certificat de l’installation électrique est indiqué comme absent. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite de cet immeuble à Geraardsbergen, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1982

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 1 454 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 5 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface du séjour 22 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 17 m²

Surface totale du terrain 120 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX11879 Réf. vendeur: 4477444 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

470 m · 5' 993 m · 2' 11'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles maternelles

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles primaires

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

704 m · 6' 757 m · 1' 39'' 508 m · 8' 704 m · 8'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,2 km · 13'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

631 m · 8'

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke

631 m · 8'

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

631 m · 8'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,7 km · 13' 2,2 km · 4' 1 km · 20' 1,6 km · 20'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,9 km · 10'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

1 km · 7' 1,8 km · 4' 853 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km · 12' 2,9 km · 3' 1,3 km · 22' 1,8 km · 21'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km · 11' 3,3 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

20,1 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

20,1 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,8 km · 12'

Golf Club Enghien Golfs

22,3 km · 20'

Villes proches

Termonde

43,9 km · 44' 36,8 km · 2º 16'

La Louvière

48,5 km · 41' 44,5 km · 2º 41'

Alost

28,7 km · 27' 24,4 km · 1º 29'

Mons

45,5 km · 50' 40,3 km · 2º 28'

Gand

41,5 km · 37' 37,2 km · 2º 14'

Bruxelles

50,8 km · 44' 36,5 km · 2º 32'

Éducation

Habiter à proximité de Pachtersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Catharinacollege1", une école secondaire joignable en 8 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'t Molentje", à 6 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 87 - Geraardsbergen - Aalst avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 13 minutes.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 21 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 20 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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