Surface commerciale à vendre, Zottegem RBW71359

Oombergenstraat 20 , 9620 Zottegem

545 000 €

Description

Situé au cœur de Zottegem, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare alliant charme authentique et modernité raffinée. Implanté au 20, rue Oombergenstraat, ce bien immobilier d’une surface habitable de 274 m² offre une configuration polyvalente idéale pour diverses activités professionnelles tout en permettant un cadre de vie confortable. Avec une rénovation soignée mêlant style traditionnel et contemporain, ce bâtiment séduit par son souci du détail et son agencement fonctionnel. La propriété comprend une vaste surface commerciale au rez-de-chaussée avec une finition en béton poli, une garage avec accès direct, ainsi qu’une kitchenette et des espaces de stockage, tous pensés pour un usage mixte. L’étage supérieur se compose d’un espace de vie lumineux avec une cheminée authentique, une salle à manger, un bureau indépendant et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse ensoleillée exposée à l’ouest. Une chambre avec espace de rangement et une salle de douche sont également présentes, tandis que le dernier niveau abrite une suite principale avec dressing ouvert et salle de bain complète comprenant baignoire indépendante, douche et toilettes. Les finitions en parquet ajoutent une touche chaleureuse et élégante aux parties nuit et jour. Un sous-sol complète cette offre avec des espaces supplémentaires de rangement. Le chauffage central au gaz, la présence d’un système de climatisation, le double vitrage avec fenêtres en bois, ainsi que les installations électriques conformes garantissent un confort optimal. L’ensemble repose sur un terrain de 650 m² incluant un agréable jardin clôturé donnant sur une prairie, parfait pour les moments de détente. Cette propriété est idéalement située dans un secteur résidentiel à caractère rural, non soumis à des risques d’inondation et bénéficiant d’un certificat énergétique de classe C avec une consommation primaire de 224 kWh/m²/an. Le prix fixé à 545 000 € reflète la qualité du bien et la diversité des possibilités d’utilisation, qu’il s’agisse d’une activité commerciale, professionnelle libérale ou d’un habitat combiné. Sans charges supplémentaires ni préemption, cette demeure unique représente un investissement sûr dans la région de Zottegem. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 545 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 650 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 224 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW71359 Réf. vendeur: JL26254-WC Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Herzele Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 54'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Vrije Basisschool Grotenberge Écoles maternelles

24 m · 4'' 24 m · 1'' 24 m · 17'' 24 m · 17''

Vrije Basisschool Écoles primaires

1,8 km · 9' 1,8 km · 1' 37'' 1,1 km · 22' 1,8 km · 22'

Onze-Lieve-Vrouwcollege III Écoles secondaires

3,4 km · 17' 4,1 km · 4' 3 km · 40' 3,4 km · 41'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

10 km · 8'

De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem Bus

13 m · 9''

De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem

13 m · 9''

De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem

13 m · 9''

Hillegem Gares

2,1 km · 8' 2 km · 2' 33'' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Cijnsweg Bornes de recharge

6 km · 9'

Magasins

Albert Heijn - Zottegem Supermarchés

1,9 km · 8' 2,5 km · 2' 10'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Colruyt Zottegem

2,5 km · 10' 3,1 km · 2' 46'' 2,3 km · 30' 2,5 km · 30'

Okay Sint-Lievens-Houtem

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 24'' 2,3 km · 6' 2,4 km · 29'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

24,4 km · 24'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

20,9 km · 19'

Villes proches

Termonde

28,9 km · 33' 26,5 km · 1º 37'

Beveren

63,1 km · 42' 52 km · 3º 5'

Saint-Nicolas

55 km · 37' 42,9 km · 2º 38'

Alost

18,5 km · 17' 15,8 km · 53'

Gand

25 km · 21' 21,4 km · 1º 20'

Bruxelles

40,5 km · 33' 40,8 km · 2º 54'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Oombergenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem, De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Zottegem" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Zottegem" (3 minutes en voiture), "Okay Sint-Lievens-Houtem" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hillegem" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 19 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 24 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Fie & Ola Herzele" est accessible en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Grotenberge" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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