Surface commerciale à vendre, Ertvelde RBW92862

Riemesteenweg 114 , 9940 Ertvelde

449 000 €

2 Chambre(s) 320 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez ce bâtiment commercial d'exception situé à Ertvelde, au 114 Riemesteenweg, proposé à la vente pour un prix de 449 000 €. Ce bien immobilier unique combine une surface commerciale opérationnelle avec un espace d’habitation à rénover, offrant ainsi un potentiel important pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à allier activité professionnelle et logement. Implanté sur un terrain de 781 m², cet ensemble bénéficie d’une orientation sud de son jardin, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Le rez-de-chaussée se compose d’une boutique d’environ 7,75 mètres de façade, actuellement exploitée comme boulangerie entièrement fonctionnelle. Cette activité est accompagnée d’un espace de stockage et d’une vaste zone de travail équipée de matériel professionnel incluant un four, une chambre froide profonde, une armoire de fermentation et un silo à farine. La présence d’un garage, d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, ainsi que de 57 panneaux photovoltaïques générant 23 370 kWh témoigne de l’attention portée à l’efficacité énergétique. L’espace habitation à rénover comprend une entrée séparée avec toilette pour invités, un séjour spacieux avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie, ainsi qu’à l’étage deux chambres et une salle de bain avec baignoire et meuble-lave-linge. Le double vitrage en PVC et la climatisation complètent le confort de ce logement. Implanté dans une zone résidentielle urbaine conforme aux normes en vigueur, ce bien bénéficie d’un certificat énergétique optimal (G-score A et P-score A) et ne se trouve pas en zone inondable. Le terrain constructible sur une surface de 290 m² offre des perspectives supplémentaires pour un projet sur mesure. Sans être actuellement loué, ce bâtiment commercial allie une situation stratégique à Ertvelde à des installations fonctionnelles et un espace privé confortable. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 3 427 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 781 m²

Surface constructible 290 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92862 Réf. vendeur: 4443558 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Onthaalmoedertjes Crèches

613 m · 2' 2'' 613 m · 45'' 599 m · 7' 613 m · 7'

Vrije Basisschool - De Cocon Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,2 km · 1' 30'' 1,2 km · 13' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool - De Cocon Écoles primaires

839 m · 2' 56'' 843 m · 1' 5'' 745 m · 10' 839 m · 10'

Middenschool Go! Erasmus Écoles secondaires

6,1 km · 21' 6,3 km · 7' 4,2 km · 40' 6,1 km · 1º 13'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

3,7 km · 3'

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate Bus

106 m · 1' 16''

De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate

106 m · 1' 16''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

133 m · 1' 35''

Sleidinge Gares

10,2 km · 35' 10,7 km · 13' 0 m · 0'' 10,2 km · 2º 3'

Pleitstraat Bornes de recharge

13,8 km · 12'

Cambio - Hoge Wal Voitures en libre-service

2,6 km · 13' 2,1 km · 25' 2,6 km · 31'

Blue-Bike - Ertvelde Puinenstraat Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Aldi Ertvelde Supermarchés

995 m · 3' 995 m · 1' 14'' 974 m · 12' 995 m · 12'

Carrefour Market Ertvelde

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Louis Delhaize Ertvelde

2,2 km · 9' 2,2 km · 3' 1,5 km · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

13,7 km · 15'

Villes proches

Termonde

47,9 km · 37' 37,9 km · 2º 21'

Beveren

43,1 km · 29' 40,3 km · 2º 19'

Flessingue

58,9 km · 46' 43,2 km · 2º 50'

Middelbourg

55,1 km · 43' 48,2 km · 3º 46'

Saint-Nicolas

34,4 km · 28' 33 km · 2º 15'

Gand

16,9 km · 18' 16,2 km · 57'

Transports

Ce bien, situé près de Riemesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sleidinge" est à moins de 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 3 minutes.

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Middelbourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Ertvelde" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ertvelde" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ertvelde" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 15 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Onthaalmoedertjes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Middenschool Go! Erasmus" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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