• 360
  • 1 Garage
Avenue Zénobe Gramme 10 1300 Wavre

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Description

Dans le Zoning Nord de Wavre, accès direct à l'E411 direction Bruxelles, Nivelles et Namur | Bâtiment rénové en 2023 | Très bonne isolation | 360 m² utiles: Entrepôt/atelier de 180m² et 180 m² de Bureaux superbement aménagés au 1er étage | Au rez-de-chaussée : Dalle en béton au sol, un espace sanitaire avec lavabo, les installation techniques (tableaux électrique, arrivées d'eau, différentes prises 220V et 2 prises triphasées), hauteur libre 3.35m, Alarme incendie & intrusion, Porte sectionnelle électrique (2.87H x 5.50 large) | A l'étage : Open-space partiellement meublés, 2 bureaux individuels ou salles de réunion, cuisine équipée, Bureaux très lumineux grâce au nombreuses baies vitrées avec protections solaires (stores) casi neufs, chauffage/airco, vidéophone, sanitaires H/F et lavabo | Destination B2B tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom avec bureaux | Nombreuses places de parking privatives extérieures, une double borne de recharge | Manœuvres aisées pour camions | Loyer: 3.500 € HTVA/mois | Compteurs privatifs pour eau et électricité (pas de gaz) | Disponible à partir du 1er juillet 2025 | Plus d'informations au Tel 010/23.87.07 ou par mail : Contact ou Nathalie Blatter : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 3 500 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 180 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

800 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC70766 Réf. vendeur: 6783772 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Joyeux Lurons

989 m 3' 989 m 58'' 831 m 12' 967 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

2 km 8' 2,7 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

2 km 8' 2,7 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

2 km 8' 2,7 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 13''

R0 Ring de Bruxelles

12,6 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

112 m 1' 20''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

369 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

369 m 4'

Gares

Wavre / Waver

3,6 km 13' 3,7 km 4' 2,9 km 23' 3,4 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

21,6 km 1º 36' 26,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

398 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

3,6 km 13' 2,9 km 20' 3,4 km 40'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1,6 km 5' 1,6 km 1' 34'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Trafic Bierges

2 km 9' 2,2 km 2' 42'' 1,7 km 25' 2 km 25'

Spar Ottenburg

4,1 km 14' 4,2 km 4' 2,8 km 25' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

3,8 km 4'

Musées

Musée Hergé

10,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,4 km 18'

Activités

Fondation Folon

13,2 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

26,4 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,2 km 3'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Ottenburg" (4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 8 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Solar Concept") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wavre / Waver".Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 40 minutes à la marche.

Éducation

"Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Joyeux Lurons" à 12 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Le Verseau", à seulement 8 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 3 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 9 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

documents?id=8299945&token=vlrks1laq0DkBbtJq2zLyUtvFZOdn0zp0MDoqJpyUUKEpaSzISrKLSZzzC9nak9R7vFolE6MY3kwPDUg7AXgAw%3D%3D

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