Surface industrielle à louer - Wavre VBC70766 Option

Avenue Zénobe Gramme 10 1300 Wavre

3 500 €

  • 360
  • 1 Garage
Avenue Zénobe Gramme 10 1300 Wavre

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Description

Dans le Zoning Nord de Wavre, accès direct à l'E411 direction Bruxelles, Nivelles et Namur | Bâtiment rénové en 2023 | Très bonne isolation | 360 m² utiles: Entrepôt/atelier de 180m² et 180 m² de Bureaux superbement aménagés au 1er étage | Au rez-de-chaussée : Dalle en béton au sol, un espace sanitaire avec lavabo, les installation techniques (tableaux électrique, arrivées d'eau, différentes prises 220V et 2 prises triphasées), hauteur libre 3.35m, Alarme incendie & intrusion, Porte sectionnelle électrique (2.87H x 5.50 large) | A l'étage : Open-space partiellement meublés, 2 bureaux individuels ou salles de réunion, cuisine équipée, Bureaux très lumineux grâce au nombreuses baies vitrées avec protections solaires (stores) casi neufs, chauffage/airco, vidéophone, sanitaires H/F et lavabo | Destination B2B tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom avec bureaux | Nombreuses places de parking privatives extérieures, une double borne de recharge | Manœuvres aisées pour camions | Loyer: 3.500 € HTVA/mois | Compteurs privatifs pour eau et électricité (pas de gaz) | Disponible à partir du 1er juillet 2025 | Plus d'informations au Tel 010/23.87.07 ou par mail : Contact ou Nathalie Blatter : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 3 500 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 180 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

800 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC70766 Réf. vendeur: 6783772 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Joyeux Lurons

989 m 3' 989 m 58'' 831 m 12' 967 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

2 km 8' 2,7 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

2 km 8' 2,7 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

2 km 8' 2,7 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 13''

R0 Ring de Bruxelles

12,6 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

112 m 1' 20''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

369 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

369 m 4'

Gares

Wavre / Waver

3,6 km 13' 3,7 km 4' 2,9 km 23' 3,4 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

21,6 km 1º 36' 26,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

398 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

3,6 km 13' 2,9 km 20' 3,4 km 40'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1,6 km 5' 1,6 km 1' 34'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Trafic Bierges

2 km 9' 2,2 km 2' 42'' 1,7 km 25' 2 km 25'

Spar Ottenburg

4,1 km 14' 4,2 km 4' 2,8 km 25' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

3,8 km 4'

Musées

Musée Hergé

10,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,4 km 18'

Activités

Fondation Folon

13,2 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

26,4 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,2 km 3'

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 3 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".

Éducation

"Les Joyeux Lurons" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Le Verseau", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." à 24 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Ottenburg" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Solar Concept") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Wavre / Waver" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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Documents

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