• 316
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Zénobe Gramme 15 1300 Wavre

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Description


Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf.
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire

UNIQUE PROCHE DE WAVRE AUX PORTES DE BRUXELLES - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX


LOCALISATION :

ZONNING NORD DE WAVRE - proche de LLN et du centre de Wavre
Nouveau complexe industriel, très dynamique dans un parc d'affaires hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411 vers Bruxelles et Namur.
Louvain La Neuve accessible en 10 minute, Gembloux en 15 minutes, Bruxelles en 15 minutes.

COMPOSITION :

Unité d'entrepôt & atelier de 316m²

LOUEE EN ETAT CASCO

Comporte :
- 270m² au sol
- 46m² de mezzanine pour bureau ou stockage
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
- Une porte d'accès "homme"
- Dalle de béton lissée, polie et isolée
- Charge au sol de 3T/m²
- Structure en acier auto-portée
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 16cm
- 63A triphasé
- Panneaux photovoltaïques
- Compteurs individuels
- Fibre optique

Hauteur libre : 6,11 m sous toit

Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
DESTINATION :

Aménagements multiples: laboratoires, entrepôts, ateliers ou bureaux.

PARKING :

2 Places de parking disponibles et privatives pour chaque unité.

PRIX :

Loyer mensuel : 2.400€/mois htva
Bail de min. 3 ans
RC : non encore déterminé

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Détails financiers

  • Loyer: 2 400 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 270 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

270 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC78618 Réf. vendeur: 6785727 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Aquarelle

930 m 3' 931 m 1' 21'' 861 m 11' 930 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

1,8 km 7' 2,4 km 2' 41'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

1,8 km 7' 2,4 km 2' 41'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

1,8 km 7' 2,4 km 2' 41'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 1' 52''

R0 Ring de Bruxelles

12,4 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

242 m 2' 54''

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Overijse - Waver

637 m 8'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

633 m 8'

Gares

Wavre / Waver

3,7 km 14' 3,9 km 5' 2,9 km 23' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels Airport

21,9 km 1º 37' 26,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

527 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

3,8 km 16' 2,9 km 20' 3,5 km 42'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1,8 km 6' 1,9 km 1' 55'' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Trafic Bierges

1,8 km 8' 1,9 km 2' 21'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Louis Delhaize Bierges

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

3,5 km 4'

Musées

Musée Hergé

9,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,1 km 18'

Activités

Fondation Folon

12,9 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

26,1 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,4 km 3'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wavre / Waver".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Solar Concept") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Overijse - Waver avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 4 minutes.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 15 minutes en voiture.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Aquarelle" à 11 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Le Verseau", à seulement 7 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." et se trouve à 21 minutes en marchant.

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Documents

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