• 316
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Zénobe Gramme 15 1300 Wavre

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Description


Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf.
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire

UNIQUE PROCHE DE WAVRE AUX PORTES DE BRUXELLES - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX


LOCALISATION :

ZONNING NORD DE WAVRE - proche de LLN et du centre de Wavre
Nouveau complexe industriel, très dynamique dans un parc d'affaires hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411 vers Bruxelles et Namur.
Louvain La Neuve accessible en 10 minute, Gembloux en 15 minutes, Bruxelles en 15 minutes.

COMPOSITION :

Unité d'entrepôt & atelier de 316m²

LOUEE EN ETAT CASCO

Comporte :
- 270m² au sol
- 46m² de mezzanine pour bureau ou stockage
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
- Une porte d'accès "homme"
- Dalle de béton lissée, polie et isolée
- Charge au sol de 3T/m²
- Structure en acier auto-portée
- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 16cm
- 63A triphasé
- Panneaux photovoltaïques
- Compteurs individuels
- Fibre optique

Hauteur libre : 6,11 m sous toit

Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
DESTINATION :

Aménagements multiples: laboratoires, entrepôts, ateliers ou bureaux.
2 espaces de showroom de 264 et 285m² sont disponibles à l'entrée du projet !

PARKING :

2 Places de parking disponibles et privatives pour chaque unité.

PRIX :

Loyer mensuel : 2.400€/mois htva
Bail de min. 3 ans
RC : non encore déterminé

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Détails financiers

  • Loyer: 2 400 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 270 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

270 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD25488 Réf. vendeur: 7129213 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Aquarelle

930 m 3' 931 m 1' 21'' 861 m 11' 930 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

1,8 km 7' 2,4 km 2' 41'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

1,8 km 7' 2,4 km 2' 41'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

1,8 km 7' 2,4 km 2' 41'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 1' 52''

R0 Ring de Bruxelles

12,4 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

242 m 2' 54''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

633 m 8'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

1,2 km 15'

Gares

Waver / Wavre

3,7 km 14' 3,9 km 5' 2,9 km 23' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels Airport

21,9 km 1º 37' 26,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

527 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

3,8 km 16' 2,9 km 20' 3,5 km 42'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1,8 km 6' 1,9 km 1' 55'' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Trafic Bierges

1,7 km 8' 1,9 km 2' 28'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Bierges

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

3,5 km 4'

Musées

Musée Hergé

9,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,1 km 18'

Activités

Fondation Folon

12,9 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

26,1 km 24'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,4 km 3'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 15 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 3 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Le Verseau", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "L'Aquarelle" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wavre-Gare".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waver / Wavre".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Solar Concept") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

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Documents

.01.09 D2025 DreamUp_Wavre-Nord-permis IND A-3100_RDC_100.pdf

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.01.09 D2025 DreamUp_Wavre-Nord-permis IND A-3101_R1_100.pdf

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Plans mezzanines Buzzy Park Wavre.pdf

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Plans RDC Burry Park Wavre.pdf

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