• 164
  • 2 Place(s) de parking
Grote Baan 302 1620 Drogenbos

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Description

Nieuwbouw KMO Unit van 164m² met 2 parkeerplaatsen te huur op de voormalige papierfabriek site Catala in Drogenbos. Catala Business Park, bestaande uit 19 KMO-Units.
De loods ligt op een unieke en strategische locatie aan de zuidrand van Brussel, vlak naast de afrit Ruisbroek, E19 Brussel - Bergen. De Site is in verbinding met het wegennet E40, E19 en A12.
Het magazijn is opgebouwd uit een staalstructuur met een betonnen plint, geïsoleerde sandwichpanelen, voldoende raampartijen, automatisch sectionale poort, steeldeck met lichtstraat en rookluik (brandklasse C), polybetonvloer (1T/m²) en individuele nutsvoorzieningen. De magazijnen hebben een vrije hoogte van 6m en hebben een lichtpunt boven de poort, verlichting in de loods en een aantal stopcontacten.
Nutsvoorzieningen zijnde elektriciteit en water zijn aanwezig.

Beschikbaar 1 januari 2026
(Mogelijkheid tot huren van meerdere units zijnde: 184m² en 245m²)
Prijs is excl. btw, OV, gemeenschappelijke en privatieve kosten.

Meer info, aarzel niet ons te contacteren:
GSM: Tel 0479 49 55 88
Mail: Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 395 €
  • Frais mensuels: 75 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

164 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBT76814 Réf. vendeur: 6955482 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Trésors

578 m 7' 1 km 2' 2'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

1,5 km 10' 1,8 km 2' 27'' 1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

607 m 51''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

485 m 6'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

664 m 8'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

664 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,7 km 21'

Gares

Ruisbroek

1,9 km 11' 1,9 km 2' 25'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 14' 29,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

1,7 km 8' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Drogenbos

312 m 1' 48'' 262 m 31'' 312 m 4' 312 m 4'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 811 m 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Drogenbos

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 811 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,7 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,4 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,4 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,5 km 10'

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Drogenbos" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "L'Île Aux Trésors" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" et se trouve à 18 minutes en marchant.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 14 minutes.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 14 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".À 13 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec une station située à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ruisbroek" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 16 minutes.La station "Villo - Stalle" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Silence".

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