Surface industrielle à louer, Bettembourg RBT25229

Situé dans la Z.A.E. Wolser à Bettembourg, à la croisée des axes autoroutiers A3 et A13, cet entrepôt de dernière génération bénéficie d’une position stratégique exceptionnelle à proximité immédiate de la France, de l’Allemagne et de la Belgique. Il s’intègre parfaitement dans un environnement logistique multimodal : accès direct au terminal ferroviaire CFL Multimodal (à 1,5 km), proximité du Port de Thionville-Illange et de l’aéroport de Luxembourg-Findel.


Caractéristiques principales

Surface entrepôt : 9.578 m²
Mezzanine : 769 m² (optionnelle à 4037,25 euros / mois)
Bureaux : 322 m²
Hauteur libre : ± 12,15 m
Capacité de charge au sol : 5 tonnes/m²
Quais de chargement : 9 quais + 1 porte au niveau du sol
Parking pour 11 voitures : inclus
Parking pour 10 camions : 146,00 euros / place / mois (non inclus)
Chargeurs véhicules électriques : deux emplacements


Une logistique durable et innovante

Certifié BREEAM, le site allie performance énergétique et confort d’usage
Éclairage LED intelligent avec détecteurs de mouvement
Isolation renforcée et toiture entièrement isolée
Panneaux solaires, pompes à chaleur et chauffage urbain
Système d’extinction ESFR
Récupération des eaux de pluie
Biodiversité encouragée (ruches, végétation locale, toitures végétalisées)


Confort & fonctionnalités

Bureaux lumineux en open space, salles de réunion, espace bien-être
Réfectoire, kitchenette, sanitaires et vestiaires
Circulation séparée pour véhicules, piétons et poids lourds
Parking / espace d'attente pour camions et abris vélo


Multimodalité optimale

Grâce à son implantation au sein de l’Eurohub Sud, MG Park Bettembourg constitue un hub logistique international relié aux grands centres industriels européens. Accès direct aux réseaux routiers, aériens et ferroviaires.

Ce site est idéal pour les entreprises à la recherche d’un entrepôt moderne, durable et parfaitement connecté aux grands axes logistiques européens.



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