Beschrijving

Dit industriële gebouw te huur bevindt zich in de Z.A.E. Wolser in Bettembourg, strategisch gelegen nabij de kruising van de A3 en A13 snelwegen. De locatie is ideaal voor logistieke operaties, met directe toegang tot het CFL Multimodal railterminal op slechts 1,5 km afstand en in de nabijheid van de haven van Thionville-Illange en de luchthaven van Luxemburg-Findel. Dit maakt het pand perfect voor bedrijven die een sterke verbinding met Frankrijk, Duitsland en België zoeken. Het gebouw biedt een ruime opslagruimte van 9.578 m², met een optionele mezzanine van 769 m². Daarnaast zijn er kantoren van 322 m² beschikbaar, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel opslag als administratieve activiteiten. Het magazijn beschikt over een vrije hoogte van ongeveer 12,15 meter en een vloerbelastingcapaciteit van 5 ton/m². Voor het gemak van laden en lossen zijn er negen laadkades en een deur op grondniveau, evenals parkeergelegenheid voor 11 auto's inbegrepen in de huurprijs. Het terrein is BREEAM-gecertificeerd, wat energie-efficiëntie en duurzaam gebruik garandeert. Het beschikt over slimme LED-verlichting met bewegingssensoren, versterkte isolatie en zonnepanelen. Verder zijn er voorzieningen zoals ESFR-blussystemen en regenwateropvang aanwezig. Het terrein bevordert de biodiversiteit met bijenkorven, lokale vegetatie en groendaken. Dit pand biedt niet alleen logistieke efficiëntie maar draagt ook bij aan milieubehoud en duurzaamheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 101 576 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 9900 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT25229 Ref. verkoper: MG Park Bet Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Leudelange

9,5 km 39' 10,8 km 12' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Winkels

Cora Foetz

8,3 km 37' 11,9 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Gasperich (Bio-Planet)

8,4 km 30' 10,5 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

10,3 km 38' 14,5 km 13' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Transporten

Een SNCB-station ("Leudelange") bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora Foetz (10 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (13 minuten rijden).

Toon alles Toon minder