Bedrijfsvastgoed te huur - Bettembourg (Luxemburg)

90.79 sqm indivisible Multipurpose Space in Modern Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: To Be Confirmed FEATURES Façade: Concrete, Glass, Display window Floor Type: Concrete Ceiling Type: Concrete Layout: Open space External Areas: Shared garden Heating Fuel: Gas Air Con: Connections Ventilation: Mechanical IT: Building Automation System, Electrical Switchboard, Optical Fibre IT Security: Electric garage door, Fire detection Vertical Transport: Lift/s, Staircase Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Meer weten?

Situé dans la Z.A.E. Wolser à Bettembourg, à la croisée des axes autoroutiers A3 et A13, cet entrepôt de dernière génération bénéficie d’une position stratégique exceptionnelle à proximité immédiate de la France, de l’Allemagne et de la Belgique. Il s’intègre parfaitement dans un environnement logistique multimodal : accès direct au terminal ferroviaire CFL Multimodal (à 1,5 km), proximité du Port de Thionville-Illange et de l’aéroport de Luxembourg-Findel. Caractéristiques principales Surface entrepôt : 9.578 m² Mezzanine : 769 m² (optionnelle à 4037,25 euros / mois) Bureaux : 322 m² Hauteur libre : ± 12,15 m Capacité de charge au sol : 5 tonnes/m² Quais de chargement : 9 quais + 1 porte au niveau du sol Parking pour 11 voitures : inclus Parking pour 10 camions : 146,00 euros / place / mois (non inclus) Chargeurs véhicules électriques : deux emplacements Une logistique durable et innovante Certifié BREEAM, le site allie performance énergétique et confort d’usage Éclairage LED intelligent avec détecteurs de mouvement Isolation renforcée et toiture entièrement isolée Panneaux solaires, pompes à chaleur et chauffage urbain Système d’extinction ESFR Récupération des eaux de pluie Biodiversité encouragée (ruches, végétation locale, toitures végétalisées) Confort & fonctionnalités Bureaux lumineux en open space, salles de réunion, espace bien-être Réfectoire, kitchenette, sanitaires et vestiaires Circulation séparée pour véhicules, piétons et poids lourds Parking / espace d'attente pour camions et abris vélo Multimodalité optimale Grâce à son implantation au sein de l’Eurohub Sud, MG Park Bettembourg constitue un hub logistique international relié aux grands centres industriels européens. Accès direct aux réseaux routiers, aériens et ferroviaires. Ce site est idéal pour les entreprises à la recherche d’un entrepôt moderne, durable et parfaitement connecté aux grands axes logistiques européens. Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?

Situé dans la Z.A.E. Wolser à Bettembourg, à la croisée des axes autoroutiers A3 et A13, cet entrepôt de dernière génération bénéficie d’une position stratégique exceptionnelle à proximité immédiate de la France, de l’Allemagne et de la Belgique. Il s’intègre parfaitement dans un environnement logistique multimodal : accès direct au terminal ferroviaire CFL Multimodal (à 1,5 km), proximité du Port de Thionville-Illange et de l’aéroport de Luxembourg-Findel. Caractéristiques principales Surface entrepôt : 9.578 m² Mezzanine : 769 m² (optionnelle à 4037,25 euros / mois) Bureaux : 322 m² Hauteur libre : ± 12,15 m Capacité de charge au sol : 5 tonnes/m² Quais de chargement : 9 quais + 1 porte au niveau du sol Parking pour 11 voitures : inclus Parking pour 10 camions : 146,00 euros / place / mois (non inclus) Chargeurs véhicules électriques : deux emplacements Une logistique durable et innovante Certifié BREEAM, le site allie performance énergétique et confort d’usage Éclairage LED intelligent avec détecteurs de mouvement Isolation renforcée et toiture entièrement isolée Panneaux solaires, pompes à chaleur et chauffage urbain Système d’extinction ESFR Récupération des eaux de pluie Biodiversité encouragée (ruches, végétation locale, toitures végétalisées) Confort & fonctionnalités Bureaux lumineux en open space, salles de réunion, espace bien-être Réfectoire, kitchenette, sanitaires et vestiaires Circulation séparée pour véhicules, piétons et poids lourds Parking / espace d'attente pour camions et abris vélo Multimodalité optimale Grâce à son implantation au sein de l’Eurohub Sud, MG Park Bettembourg constitue un hub logistique international relié aux grands centres industriels européens. Accès direct aux réseaux routiers, aériens et ferroviaires. Ce site est idéal pour les entreprises à la recherche d’un entrepôt moderne, durable et parfaitement connecté aux grands axes logistiques européens. Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?

Bureaux en Coworking à louer : Optimisez votre espace de travail avec des postes flexibles ! 1. Espace moderne et convivial : Idéal pour les freelancers, start-ups et petites entreprises. 2. Flexibilité des options de location : -4 postes de travail en open space à 300 €/mois chacun + 40 € de charges/mois -2 bureaux individuels de 17m2 chacun, en enfilade, proposés à 700 €/ mois + 40€ de charges/mois chacun. La flexibilité de l'espace répondra aux besoins variés de tous les professionnels. 3. Matériel et équipements inclus : Bureaux, chaises, étagères et meubles tiroirs, connexion Internet haut débit, accès aux espaces commun avec coin bubble pour se détendre, machine à café, mini-frigo, sanitaires avec toilettes et douche. Ménage inclus dans les charges ! 4. Possibilité de louer 2 places de stationnement dans le garage situé à l'arrière du bâtiment (125 euros/place/mois). 5. Localisation : Gare ferroviaire à quelques minutes à pied (450m), autoroute à moins d'1 km, proximité des transports en commun, commerces, restaurants, et autres commodités. Plusieurs parkings publics à moins de 500 m autour du bureau. 6. Économie et praticité : Une solution clé en main avec un coût attractif comparé à la location d'un bureau traditionnel. Vous économisez tout en bénéficiant d'un espace de travail professionnel. 7. Communauté dynamique : Possibilité de réseauter et de collaborer avec d'autres professionnels dans un environnement stimulant. Caution: 2 mois de loyer Frais d'agence: 125% d'1 mois de loyer + TVA, à charge locataire Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter l'espace et découvrir comment nos solutions de coworking peuvent répondre à vos besoins professionnels ! Plus d'informations: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### Meer weten?

Bureaux en Coworking à louer : Optimisez votre espace de travail avec des postes flexibles ! 1. Espace moderne et convivial : Idéal pour les freelancers, start-ups et petites entreprises. 2. Flexibilité des options de location : - 4 postes de travail en open space à 300 €/mois chacun + 40 € de charges/mois - 2 bureaux individuels de 17m2 chacun, en enfilade, proposés à 700 €/ mois + 40€ de charges/mois chacun. La flexibilité de l'espace répondra aux besoins variés de tous les professionnels. 3. Matériel et équipements inclus : Bureaux, chaises, étagères et meubles tiroirs, connexion Internet haut débit, accès aux espaces commun avec coin bubble pour se détendre, machine à café, mini-frigo, sanitaires avec toilettes et douche. Ménage inclus dans les charges ! 4. Possibilité de louer 2 places de stationnement dans le garage situé à l'arrière du bâtiment (125 euros/place/mois). 5. Localisation : en plein coeur de Bettembourg Gare ferroviaire à quelques minutes à pied (450m), autoroute à moins d'1 km, proximité des transports en commun, commerces, restaurants, et autres commodités. Plusieurs parkings publics à moins de 500 m autour du bureau. 6. Économie et praticité : Une solution clé en main avec un coût attractif comparé à la location d'un bureau traditionnel. Vous économisez tout en bénéficiant d'un espace de travail professionnel. 7. Communauté dynamique : Possibilité de réseauter et de collaborer avec d'autres professionnels dans un environnement stimulant. Caution: 2 mois de loyer Frais d'agence: 125% d' 1 mois de loyer+TVA, à charge locataire Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter l'espace et découvrir comment nos solutions de coworking peuvent répondre à vos besoins professionnels ! Plus d'informations: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### Meer weten?

Location d'un espace de coworking au centre de Bettembourg, à quelques minutes à pied de la gare ferroviaire. Votre espace est composé de 2 bureaux fermés et d'un espace commun, avec possibilité de louer un espace supplémentaire en open space selon vos besoins. Cet espace est proposé actuellement à la location aux entreprises souhaitant par exemple ouvrir un bureau satellite/nouvelle antenne dans un emplacement stratégique et ainsi offrir à leurs collaborateurs (principalement les frontaliers Français) de travailler à distance du site principal et leur offrir des meilleurs conditions ; surtout avec l'application des règles fiscales concernant le nombre de jours à ne pas dépasser pour le télétravail des frontaliers. BETTEMBOURG est une des communes les plus importantes du Luxembourg, surtout à grâce à sa localisation et ses services proposés. Sa proximité avec le centre-ville du Luxembourg et sa gare qui se trouve sur la ligne ferroviaire internationale « Luxembourg-METZ » constituent un vrai atout pour attirer les nouveaux talents. Aussi, la commune est relié au réseau routier par les routes nationales N13 et N31 ainsi que par la CR132 et le CR163. Elle est également longé par les autoroutes A13 et A3 qui se croisent à la Croix de Bettembourg. La Gare ferroviaire de Bettembourg se trouve à 450m de notre Bureau et l'accès Autoroute se situe à moins d'1 km. Possibilité de louer 2 places de stationnement dans le garage situé à l'arrière du bâtiment (125€/place/mois) Informations et visite : ### ou ### Meer weten?

Beschikbare kantoorruimte te huur in Bettembourg, postcode 3225. Deze volledig gemeubileerde co-working space ligt op een gunstige locatie, dicht bij de snelweg en de Franse grens. De ruimte biedt een uitstekende werkplek met toegang tot vergaderruimtes, een veilige breedbandinternetverbinding inclusief WiFi en een privé-kast. Verder is er een kitchenette aanwezig evenals drank- en snackautomaten, en een printer. Het kantoor beschikt over extra faciliteiten zoals toegang tot andere co-working sites in Windhof en het centrum van Luxemburg. Dit maakt het een ideale oplossing voor bedrijven en professionele diensten die op zoek zijn naar een representatieve werkplek tegen een betaalbare prijs. Met tarieven vanaf 277 € per maand per werkplek biedt deze locatie alles wat u nodig heeft om efficiënt te werken. Beschikbare formules zijn ook geschikt voor vrije beroepen. De ruimte is direct beschikbaar met een minimale huurperiode van 6 maanden en een waarborg van 3 maanden. De prijzen zijn exclusief BTW, maar de eigenaars nemen de makelaarskosten voor hun rekening. Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

BETTEMBOURG - A LOUER – Bureaux meublés en co-working (espace de travail collaboratif) situés à deux pas de l'autoroute et de la frontière française ! Vous vous installez à Luxembourg et vous cherchez une solution « clé en main » avec un tarif tout inclus dans un bureau représentatif ? En vous installant ici, vous aurez accès à - Un espace de travail de qualité - Des salles de réunions - Un réseau internet haut débit et Wifi sécurisé - Une armoire privative - Une kitchenette mais aussi à des distributeurs de boissons et snacking - Une imprimante - Au site de co-working à Windhof et Luxembourg-Centre En résumé, c'est LA SOLUTION pour profiter d'un cadre de travail de qualité à moindre coût ! Tarifs à partir de 397€/mois pour un poste de travail / Formules disponibles pour professions libérales!! Disponibilités Immédiate - Bail de 6 mois minimum - Garantie locative de 3 mois - Les prix s'entendent hors TVA - FRAIS D'AGENCE PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Pour plus d'information sur les disponibilités ou pour tout autre renseignement, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?

BUREAU DE 30 m² pour 5 personnes BETTEMBOURG - A LOUER – Bureaux meublés en co-working (espace de travail collaboratif) situés à deux pas de l'autoroute et de la frontière française ! Vous vous installez à Luxembourg et vous cherchez une solution « clé en main » avec un tarif tout inclus dans un bureau représentatif ? En vous installant ici, vous aurez accès à - Un espace de travail de qualité - Des salles de réunions - Un réseau internet haut débit et Wifi sécurisé - Une armoire privative - Une kitchenette mais aussi à des distributeurs de boissons et snacking - Une imprimante - Au site de co-working à Windhof et Luxembourg-Centre En résumé, c'est LA SOLUTION pour profiter d'un cadre de travail de qualité à moindre coût ! Tarifs à partir de 277€/mois pour un poste de travail / Formules disponibles pour professions libérales!! Disponibilités Immédiate - Bail de 6 mois minimum - Garantie locative de 3 mois - Les prix s'entendent hors TVA - FRAIS D'AGENCE PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Pour plus d'information sur les disponibilités ou pour tout autre renseignement, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?

BUREAU DE 30 m² pour 5 personnes BETTEMBOURG - A LOUER – Bureaux meublés en co-working (espace de travail collaboratif) situés à deux pas de l'autoroute et de la frontière française ! Vous vous installez à Luxembourg et vous cherchez une solution « clé en main » avec un tarif tout inclus dans un bureau représentatif ? En vous installant ici, vous aurez accès à - Un espace de travail de qualité - Des salles de réunions - Un réseau internet haut débit et Wifi sécurisé - Une armoire privative - Une kitchenette mais aussi à des distributeurs de boissons et snacking - Une imprimante - Au site de co-working à Windhof et Luxembourg-Centre En résumé, c'est LA SOLUTION pour profiter d'un cadre de travail de qualité à moindre coût ! Tarifs à partir de 277€/mois pour un poste de travail / Formules disponibles pour professions libérales!! Disponibilités Immédiate - Bail de 6 mois minimum - Garantie locative de 3 mois - Les prix s'entendent hors TVA - FRAIS D'AGENCE PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Pour plus d'information sur les disponibilités ou pour tout autre renseignement, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?