HENRI FORDLAAN 12 3600 Genk

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Description

Situé à Genk, le bâtiment industriel à louer sur la Henri Fordlaan 12 est une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'établir dans une zone logistique de premier ordre. Faisant partie du projet Genk Green Logistics, ce complexe moderne s'étend sur une superficie totale de 9 087 m². La propriété est stratégiquement située dans la zone de redéveloppement de l'ancien site Ford, bénéficiant d'un accès multimodal par voie d'eau via le canal Albert, par train et par les autoroutes E313 et E314. Cette localisation centrale en Belgique en fait un atout majeur pour les entreprises de logistique et de commerce électronique. Le complexe industriel en pleine expansion est conçu pour accueillir des projets logistiques XXL, avec environ 250 000 m² prévus après le développement complet. Actuellement, des surfaces supplémentaires de 11 220 m² et 8 781 m² sont disponibles, et des constructions sur mesure peuvent être envisagées en fonction des besoins spécifiques des locataires. Le site offre ainsi une grande flexibilité pour les entreprises cherchant à s'adapter aux évolutions du marché logistique et à profiter de l'essor du commerce électronique en Europe. En termes de commodités, le site est équipé de raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau, garantissant une installation rapide et efficace pour tout type d'activité industrielle ou logistique. La location est proposée au prix mensuel de 41 649 €, avec une garantie locative fixée à 249 892 €. Le bâtiment est sous le régime optionnel de la TVA à 21%, ce qui peut représenter un avantage financier pour le locataire. Le certificat de conformité de l'installation électrique est également en règle, assurant la sécurité et la conformité du bâtiment.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 41 649 €
  • Garantie locative: 249 892 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Description extérieure

Surface totale du terrain

9087 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS88657 Réf. vendeur: 4008939 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno

3,2 km 11' 3,5 km 5' 1,6 km 39' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mickey Mouse- De Sleutel

2,4 km 12' 2,7 km 4' 1,9 km 28' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mickey Mouse- De Sleutel

2,2 km 7' 2,5 km 3' 1,5 km 26' 2,4 km 28'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 7

5,2 km 21' 5,8 km 6' 4,2 km 56' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,2 km 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,4 km 12'

Bus

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

31 m 22''

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

31 m 22''

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

2,3 km 28'

Gares

Genk

6,8 km 32' 8,8 km 8' 5,2 km 58' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

Atlantis Hotel Genk

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

5,4 km 18' 4,2 km 54' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Spar Express Genk Sledderlo

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 28' 2,5 km 30'

Shop & Go Delhaize Boudewijn

4,5 km 15' 4,3 km 4' 3,1 km 48' 4,7 km 57'

Carrefour Market Genk Koerlostraat

4,4 km 15' 4,7 km 5' 3,5 km 47' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

26,7 km 30'

Musées

Tour D’eben Ezer

24,1 km 27'

Golfs

Spiegelven Golfclub

10,2 km 10'

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 10 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports

Une gare SNCB ("Genk") est située à 32 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Atlantis Hotel Genk") est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Matexi Project", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 18 minutes avec votre vélo.

Éducation

"Atlas College Genk 7" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mickey Mouse- De Sleutel", à seulement 12 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Weert se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Genk Sledderlo" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Boudewijn" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk Koerlostraat" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

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