HENRI FORDLAAN 12 3600 Genk

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Description

Situé à Genk, le bâtiment industriel à louer sur la Henri Fordlaan 12 est une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'établir dans une zone logistique de premier ordre. Faisant partie du projet Genk Green Logistics, ce complexe moderne s'étend sur une superficie totale de 9 087 m². La propriété est stratégiquement située dans la zone de redéveloppement de l'ancien site Ford, bénéficiant d'un accès multimodal par voie d'eau via le canal Albert, par train et par les autoroutes E313 et E314. Cette localisation centrale en Belgique en fait un atout majeur pour les entreprises de logistique et de commerce électronique. Le complexe industriel en pleine expansion est conçu pour accueillir des projets logistiques XXL, avec environ 250 000 m² prévus après le développement complet. Actuellement, des surfaces supplémentaires de 11 220 m² et 8 781 m² sont disponibles, et des constructions sur mesure peuvent être envisagées en fonction des besoins spécifiques des locataires. Le site offre ainsi une grande flexibilité pour les entreprises cherchant à s'adapter aux évolutions du marché logistique et à profiter de l'essor du commerce électronique en Europe. En termes de commodités, le site est équipé de raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau, garantissant une installation rapide et efficace pour tout type d'activité industrielle ou logistique. La location est proposée au prix mensuel de 41 649 €, avec une garantie locative fixée à 249 892 €. Le bâtiment est sous le régime optionnel de la TVA à 21%, ce qui peut représenter un avantage financier pour le locataire. Le certificat de conformité de l'installation électrique est également en règle, assurant la sécurité et la conformité du bâtiment.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 41 649 €
  • Garantie locative: 249 892 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Description extérieure

Surface totale du terrain

9087 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS88657 Réf. vendeur: 4008939 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno

3,2 km 11' 3,5 km 5' 1,6 km 39' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mickey Mouse- De Sleutel

2,4 km 12' 2,7 km 4' 1,9 km 28' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mickey Mouse- De Sleutel

2,2 km 7' 2,5 km 3' 1,5 km 26' 2,4 km 28'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 7

5,2 km 21' 5,8 km 6' 4,2 km 56' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,2 km 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,4 km 12'

Bus

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

31 m 22''

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

31 m 22''

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

2,3 km 28'

Gares

Genk

6,8 km 32' 8,8 km 8' 5,2 km 58' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

Atlantis Hotel Genk

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

5,4 km 18' 4,2 km 54' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Spar Express Genk Sledderlo

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 28' 2,5 km 30'

Shop & Go Delhaize Boudewijn

4,5 km 15' 4,3 km 4' 3,1 km 48' 4,7 km 57'

Carrefour Market Genk Koerlostraat

4,4 km 15' 4,7 km 5' 3,5 km 47' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

26,7 km 30'

Musées

Tour D’eben Ezer

24,1 km 27'

Golfs

Spiegelven Golfclub

10,2 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Genk Sledderlo" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Boudewijn" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk Koerlostraat" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mickey Mouse- De Sleutel", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atlas College Genk 7" à 6 minutes en voiture.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 30 minutes.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 27 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Matexi Project", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 18 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 58 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Atlantis Hotel Genk") se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture.

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