Un hall industriel de plus de 640 m² est disponible à la location au cœur du zoning de Villers‑le‑Bouillet, une zone d’activités particulièrement prisée pour son accessibilité directe aux grands axes tels que la E42 et la E40, offrant ainsi un emplacement idéal pour toute entreprise souhaitant optimiser sa logistique et sa visibilité. Le bâtiment se compose d’un vaste garage, de plusieurs espaces de bureaux confortables, d’une cuisine ainsi que de deux toilettes séparées pour hommes et femmes. À l’extérieur, un large espace permet de profiter de nombreuses places de parking, facilitant l’accueil des employés, clients et fournisseurs.
Le bien est équipé d’un système d’alarme, de détecteurs incendie et d’un dispositif de vidéosurveillance déjà installés, que le futur occupant pourra conserver en reprenant les contrats correspondants. L’infrastructure électrique est également prévue pour permettre l’installation de quatre bornes de recharge pour véhicules électriques. Deux bureaux disposent d’un système de climatisation, tandis que l’ensemble des bureaux bénéficie d’un chauffage performant. Tout le bâtiment est câblé pour l’internet, garantissant une connectivité optimale.
Dans le garage, un système aérotherme est relié aux portes sectionnelles : il se coupe automatiquement lorsqu’elles s’ouvrent, permettant une économie d’énergie appréciable. Certains meubles peuvent rester en fonction des besoins du futur locataire.
Le loyer mensuel est fixé à 4.500 €, le précompte immobilier s’élève à 3.559,24 €, et toutes les charges (eau, gaz, électricité) sont privatives. Une garantie locative équivalente à deux mois de loyer est demandée, ainsi que des frais d’état des lieux.
Libre au 01 octobre 2026.
Les visites se font uniquement sur rendez‑vous et peuvent être sollicitées par mail à l’adresse suivante : Contact .
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Habiter à proximité de la Rue de la Métallurgie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Villers Le Bouillet" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Lavu" (8 minutes en voiture).
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Dans Ma Bulle" est accessible en 1 minute.
Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 6 minutes de route.
Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (17 minutes de route).
À 14 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet, 145 - Huy - Waremme avec une station située à 10 minutes à pied, 149 - Huy - Seraing-le-Château avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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