• 624
  • 8 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Rue de l'Energie 25 5020 Champion

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Description

/!\ Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet neuf.
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire

UNIQUE dans le zoning Ecolys de Namur - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX

LOCALISATION :

Namur (Rhisnes)
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! Proche de la N4, E42 et E411


COMPOSITION:

Espace de 515 m² d'entrepôt & atelier au rez + Mezzanine aménagé en bureaux de +- 60 m².


ETAT CASCO

Comporte :
- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
- Une porte d'accès "Homme"
- Un quai amovible
- WC
- Kitchenette
-Douche
- Deux espaces de bureaux
-SAS de livraison
- LED
- Quatre fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité
- Dalle de beton lissée, polie et isolée de 30 cm
- Structure en acier auto-portée
- Panneau isolé de 12cm
- Isolation sol 12cm
- 78A Triphasé 400v
-Digicode

Hauteur libre : 8 m sous poutre

--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire

Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !

PARKING :
8 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.

PRIX :
- Loyer: 5.250 € / mois HTVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : provision pas encore connue.. ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété, ....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ : Immédiatement Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 4 700 €
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 624 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

624 m²

Largeur du terrain à rue

24 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08896 Réf. vendeur: 7015202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Ô Enfants

3,3 km 12' 3,3 km 5' 1,5 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "reumonjoie"

1,5 km 7' 3,4 km 5' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "reumonjoie"

1,5 km 7' 3,4 km 5' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

1,4 km 6' 3,4 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 17''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

1 km 13'

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

1,9 km 23'

Gares

Rhisnes

1,9 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 24' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Namur Supercharger

1,7 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

3,2 km 12' 2,2 km 33' 3,1 km 37'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rhisnes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Trafic Belgrade

2,2 km 10' 3,4 km 4' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Intermarché Belgrade

2,5 km 10' 3,7 km 4' 1,6 km 29' 2,5 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

9 km 11'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

8,4 km 10'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

9,7 km 12'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

13,4 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,9 km 11'

Châteaux

Château De Bioul

25,1 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,6 km 11'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 11 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le château "Château De Bioul" se trouve à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 11 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Rhisnes" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Belgrade" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Belgrade" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Namur Supercharger") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Rhisnes" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bia Bouquet" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) avec une station située à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Villes proches

Seraing se trouve à 41 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 51 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "reumonjoie"", à seulement 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" à 17 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "L'Île Ô Enfants" et se situe à 5 minutes en voiture.

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