Surface industrielle à louer - Avelgem RBV40625

Kaaistraat 5 8580 Avelgem

1 800 €

  • 600
  • 30 Place(s) de parking
Kaaistraat 5 8580 Avelgem

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Description

Situé au cœur de Avelgem, cet immeuble industriel à louer offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé. Avec une surface totale de 600 m², cette construction robuste en béton est conçue pour répondre aux besoins des activités industrielles ou logistiques. La structure en béton, associée à des panneaux sandwich et des murs en béton, garantit solidité et durabilité. La hauteur libre de 7,90 mètres dans la zone principale permet un aménagement flexible, notamment pour le stockage ou l’installation d’équipements volumineux. L’accès à l’entrepôt est facilité par une porte automatique de 4,0 mètres de large sur 4,5 mètres de haut, ainsi qu’une zone de chargement avec une porte de 3,00 mètres de large sur 3,30 mètres de haut, idéale pour le déchargement et le chargement des marchandises. La polissage et l’armature du sol en béton renforcé assurent une surface résistante et adaptée aux activités industrielles intensives. Les installations techniques complètent cette offre attractive, avec une connexion électrique de 63 ampères, accompagnée d’un système de comptage intermédiaire pour suivre la consommation. Un sanitaire commun est également disponible sur site, répondant aux besoins basiques des employés ou des opérateurs. La propriété bénéficie d’un accès direct à une grande unité intérieure avec une large voie de circulation pour véhicules lourds, située au sein d’un site industriel étendu de 1,5 hectare. La zone est destinée principalement à des activités industrielles à impact environnemental contrôlé, telles que stockage, production, ou transformation de biens. Son emplacement stratégique dans la vallée de la Schelde, à proximité des axes N8 et N36, facilite la mobilité vers les principales routes régionales, notamment l’E17 accessible en environ 20 minutes. Le prix demandé pour cette location est de 1 800 € par mois, hors charges supplémentaires, non comprises dans le loyer. Disponible à partir du 1er mai 2026, cette propriété ne comporte pas de charges communes et possède une balance de pesée pour le contrôle du poids des véhicules sur site. La présence d’un certificat électrique conforme témoigne de la conformité aux normes en vigueur. Que vous soyez une entreprise locale ou un investisseur cherchant un espace industriel dans la région d’Avelgem, ce bâtiment constitue une solution pratique et efficace pour développer votre activité dans un environnement bien connecté et adapté à vos besoins opérationnels. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 800 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

600 m²

Surface constructible

600 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV40625 Réf. vendeur: 4304765 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Meneer Konijn

1,3 km 4' 1,7 km 2' 9'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Sjb De Groeiplek Outrijve En Kerkhove

593 m 2' 16'' 693 m 1' 25'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles primaires

Sjb De Groeiplek Outrijve En Kerkhove

593 m 2' 16'' 693 m 1' 25'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

4,2 km 14' 4,9 km 7' 4 km 21' 4,2 km 51'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,6 km 12'

Bus

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

399 m 5'

De Lijn - 683 - Avelgem-Kerkhove-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

399 m 5'

De Lijn - 85 - Avelgem - Anzegem - Vichte - Waregem

399 m 5'

Gares

Anzegem

4 km 13' 4,1 km 5' 3,4 km 25' 3,9 km 47'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,1 km 1º 27' 26,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

10,2 km 34' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Spar Kerkhove

412 m 1' 22'' 813 m 1' 11'' 412 m 5' 412 m 5'

Delhaize Kluisbergen

1,7 km 6' 2,1 km 2' 23'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Okay Anzegem

4,1 km 14' 4,2 km 5' 3,7 km 26' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

34,5 km 27'

Musées

Site Battlekart

18,7 km 23'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

27,2 km 31'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

27,2 km 31'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

6,1 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de Kaaistraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kdv Meneer Konijn" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Sjb De Groeiplek Outrijve En Kerkhove" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anzegem" : 5 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Tourisme

En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 27 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 7 minutes de route.À 31 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Kerkhove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kluisbergen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Anzegem" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 683 - Avelgem-Kerkhove-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix, De Lijn - 85 - Avelgem - Anzegem - Vichte - Waregem, De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 31 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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