Surface industrielle à louer - Waregem RBU27744

Kortrijkseweg 361 8790 Waregem

Prix sur demande

  • 265
  • 2 Place(s) de parking
Kortrijkseweg 361 8790 Waregem

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un bâtiment industriel moderne situé à Waregem, une ville stratégique en Flandre occidentale. Ce bien immobilier, construit en 2022, offre une surface hors tout de 290 m², dont 265 m² de surface utile parfaitement adaptée à diverses activités industrielles ou de stockage. La structure en acier, associée à des façades en béton préfabriqué de 27 cm d’épaisseur avec isolation en PIR de 10 cm, garantit une robustesse optimale tout en respectant les normes de sécurité les plus strictes, notamment la norme "Brandklasse C". La conception prévoit également des cloisons en béton lisse de 15 cm d’épaisseur, servant à la fois de séparations internes et de murs coupe-feu, assurant ainsi la sécurité du personnel et la conformité réglementaire. L’aménagement intérieur se distingue par une finitions de qualité : une dalle en béton armé de 15 cm, polie et renforcée, ainsi qu’un toit plat isolé de 3 cm avec panneaux en acier profilé et une lumière naturelle centrale grâce à une lanterne en polycarbonate double paroi équipée d’un système de ventilation pour la gestion thermique et de sécurité incendie. La porte sectionnelle électrique isolée d’une hauteur de 4,5 m et d’une largeur de 4 m facilite l’accès pour tout type de véhicule utilitaire ou de chargement. L’équipement comprend également une porte d’entrée en aluminium avec vitrage, un éclairage extérieur avec horloge astronomique, ainsi que des raccordements indépendants pour l’eau, l’électricité, le gaz naturel et les données, avec compteurs séparés pour la consommation. Deux places de parking privées complètent cette offre. Situé dans un environnement stratégique à seulement quelques centaines de mètres de la N32 (Brugge-Roeselare) et à quelques kilomètres des autoroutes E403/E40, ce bien bénéficie d’un emplacement central en West-Vlaanderen. La proximité des axes routiers facilite la logistique et l’accès pour les clients ou fournisseurs. La propriété est prête à accueillir une activité industrielle ou commerciale, avec des certifications électriques conformes et une gestion optimisée des services : eau municipale, pluviale, électricité, gaz et internet. Son prix hors taxes est à préciser, mais il inclut déjà deux places de stationnement privées. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment moderne, sécurisé et parfaitement adapté à vos projets industriels ou logistiques. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Waregem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers


Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Description extérieure

Surface totale du terrain

290 m²

Surface constructible

265 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27744 Réf. vendeur: 4145653 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Het Honingpotje

431 m 1' 34'' 431 m 30'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool

1,1 km 4' 1,2 km 1' 51'' 758 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool

1,1 km 4' 1,2 km 1' 51'' 758 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad

4,3 km 15' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,1 km 6'

Gares

Harelbeke

4,2 km 18' 4,2 km 4' 4 km 21' 4,1 km 50'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,5 km 42' 15,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Bossuyt

614 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

4,2 km 14' 4,1 km 19' 4,1 km 50'

Supermarchés

Okay Desselgem

738 m 2' 35'' 843 m 1' 4'' 588 m 9' 738 m 9'

Carrefour Market Desselgem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 5'' 1,1 km 13' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Ooigem

3 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,3 km 18'

Musées

Site Battlekart

27,8 km 21'

Golfs

Waregem Golf

9,7 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de Kortrijkseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Harelbeke" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 18 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".À 10 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Desselgem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Desselgem" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ooigem" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Roulers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Bvba Het Honingpotje", une crèche joignable en 5 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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