Surface industrielle à louer - Aalter RBW19773

Nous vous présentons ce bâtiment industriel disponible à la location situé à Aalter, au 10 Venecolaan, lot 4, proposé au loyer mensuel de 1 150 €. Construit en 2026, ce bien d’exception se distingue par une surface bâtie de 255 m² sur un terrain total de 280 m². L’édifice est conçu avec une structure métallique offrant une vaste portée sans piliers intérieurs, garantissant ainsi un espace de travail modulable et dégagé. La hauteur libre sous plafond est de 6 mètres, facilitant diverses activités industrielles. Un portillon électrique sectionnel isolé (4,5 m de haut sur 4 m de large), complété d’une porte piétonne en aluminium, assure un accès aisé et sécurisé. L’intérieur du bâtiment bénéficie d’un revêtement au sol en béton poli et de murs en béton cellulaire, associés à un toit plat isolé pour une performance énergétique optimale. Une large verrière centrale assure un bon apport de lumière naturelle, amplifié par une grande façade vitrée destinée aux bureaux situés au rez-de-chaussée et à l’étage. Les installations comprennent une alimentation électrique triphasée 3 x 400 V 32 A, les raccordements à l’eau potable et à l’eau de pluie, ainsi qu’un système d’évacuation des eaux usées. Équipé d’un détecteur de fumée et d’un exutoire de fumée intégré, le bâtiment répond à la norme de sécurité incendie de classe C. Deux emplacements de parking privés sont disponibles devant la propriété. Situé à seulement 1,5 km de la N44 reliant Aalter à Maldegem et à 4,5 km de l’autoroute E40, ce bâtiment offre une accessibilité optimale, même pour le transport routier lourd. Cette localisation stratégique facilite les opérations logistiques et la distribution. Le loyer affiché s’entend hors TVA à 21 % (totalement récupérable pour les assujettis), ainsi que hors charges communes du parc d’activités et précompte immobilier selon avis d’imposition. Ce bien se prête idéalement au stockage, à la manutention de marchandises et aux activités de production légère. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 050 70 01 02 en citant la référence RBW19773.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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