Surface industrielle à vendre - Evere VBD90541

Avenue du Four à Briques 3B 1140 Evere

1 495 000 €

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VBD90541
  • 2700 m²
Avenue du Four à Briques 3B 1140 Evere
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Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet ensemble semi-industriel idéalement situé à Evere, à l’avenue du Four à Briques, au cœur d’un pôle stratégique et facilement accessible.
Implanté entre la N22, la Chaussée de Louvain et l’avenue Jules Bordet, le site bénéficie d’une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de la E40 et du Ring de Bruxelles (R0), tout en étant accessible en transports en commun et proche de toutes les commodités.
Le site se compose de deux bâtiments principaux offrant une belle hauteur libre et un potentiel d’exploitation varié. Actuellement loué, le bien constitue une opportunité idéale tant pour un investisseur que pour une occupation propre à moyen ou long terme.
L’ensemble comprend :
• Des surfaces de bureaux,
• Des salles de réunion,
• Des espaces cuisine,
• Des entrepôts,
• Plusieurs portes sectionnelles, dont certaines de grande dimension permettant l’accès camion,
• Environ une vingtaine d’emplacements de parking,
• Des espaces de stockage,
• Une installation de panneaux photovoltaïques en toiture.
Soumis à un bail emphytéotique et à la réglementation Citydev, le bien offre également la possibilité de scinder les deux bâtiments, selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires.
Très peu de vacance locative dans les environs, situation stratégique à Bruxelles, excellente accessibilité et potentiel d’exploitation important font de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Prix : 1.495.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 495 000 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 2 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur du terrain à rue

40 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD90541 Réf. vendeur: 7584995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ronde Fleurie

293 m 1' 1 km 2' 30'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aurore

610 m 4' 988 m 2' 23'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Aurore

610 m 4' 988 m 2' 23'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles secondaires

Collège Fra Angelico

447 m 2' 42'' 1 km 2' 28'' 447 m 5' 447 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,3 km 2' 48''

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

355 m 4'

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

452 m 5'

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

452 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

960 m 12'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,6 km 19'

Gares

Evere

1,1 km 4' 1,8 km 4' 851 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

7,3 km 36' 8,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De Genève - Genèvestraat

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Cicéron/Cicero

787 m 7' 783 m 9' 783 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Dunant

390 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Franz Guillaume

677 m 4' 798 m 1' 56'' 677 m 8' 677 m 8'

Colruyt Evere

915 m 6' 1,4 km 4' 751 m 9' 751 m 9'

Delhaize Leopold III

854 m 5' 1,7 km 4' 634 m 10' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

5,3 km 9'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

2,8 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

9,1 km 14'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

13,2 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue du Four à Briques - Kareelovenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Dunant" à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cicéron/Cicero".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Evere" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Franz Guillaume" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Evere" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Leopold III" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 9 minutes.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 12 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Collège Fra Angelico" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Ronde Fleurie" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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