Surface industrielle à vendre - Kampenhout RWC41418

Ferdinand Verstraetenlaan 48 1910 Kampenhout

223 000 €

  • Jardin
Ferdinand Verstraetenlaan 48 1910 Kampenhout

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel situé à Kampenhout, une localité stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité aux principales voies de communication telles que Leuven, Mechelen et Bruxelles. Proposée au prix attractif de 223 000 €, cette propriété sans TVA offre une surface habitable d'environ 200 m², répartie entre un espace principal polyvalent, un jardin attenant et un bâtiment annexe en ruwe de toiture. La configurabilité de cet espace, combinée à ses caractéristiques pratiques, en fait une option idéale pour les entrepreneurs, les artisans ou les hobbyistes à la recherche d’une plateforme de travail flexible dans un environnement bien connecté. L’espace principal, d’une volumétrie généreuse, se distingue par une disposition ouverte permettant diverses configurations selon les besoins. La grande porte sectionnelle d’environ 2,75 mètres de haut facilite l’accès aux véhicules utilitaires ou aux machines, rendant cette zone particulièrement pratique pour le stockage ou des activités mécaniques. La présence d’une fosse de mécanique à l’intérieur constitue une véritable valeur ajoutée pour des activités nécessitant des travaux sur véhicules ou équipements lourds. À l’arrière, le bâtiment donne sur un jardin privé, offrant un espace extérieur appréciable pour le stockage supplémentaire ou comme zone de détente. Le terrain bénéficie également d’un bâtiment en cours de construction, un travailhuis d’environ 60 m² réparti sur deux étages, qui offre de multiples possibilités pour étendre l’espace de travail ou de stockage selon les projets. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses dimensions et à sa configuration intérieure : il présente également des atouts supplémentaires, notamment un appartement prêt à emménager ainsi qu’un espace commercial en rez-de-chaussée, tous deux disponibles séparément à la vente. Ces options peuvent séduire ceux qui envisagent une solution combinée logement et activité commerciale ou artisanale dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux. La propriété est en excellent état et dispose d’attestations certifiant la conformité électrique, avec toutes les connexions essentielles — eau, électricité, gaz et raccordement aux égouts — déjà en place. Son environnement n’est pas soumis à des risques d’inondation, et le certificat électrique est conforme aux normes en vigueur. Situé dans une zone non protégée, ce bien représente une véritable opportunité pour les professionnels ou particuliers cherchant à investir dans un espace polyvalent et facilement adaptable à leurs besoins spécifiques. N’attendez plus pour saisir cette occasion rare d’acquérir un espace industriel fonctionnel et modulable dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Kampenhout. Que vous soyez entrepreneur en quête d’un atelier ou hobbyiste souhaitant disposer d’un espace spacieux et adaptable, cette propriété répondra assurément à vos attentes en combinant praticité, accessibilité et potentiel de développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 223 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

200 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC41418 Réf. vendeur: 4451/loods Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertuin

75 m 15'' 75 m 10'' 75 m 54'' 75 m 54''

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Go! Basisschool - Spectrum

396 m 1' 19'' 396 m 56'' 396 m 5' 396 m 5'

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Go! Basisschool - Spectrum

396 m 1' 19'' 396 m 56'' 396 m 5' 396 m 5'

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6,9 km 24' 7 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

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Bus

De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen

264 m 3'

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264 m 3'

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264 m 3'

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Boortmeerbeek

5,8 km 26' 8,2 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,4 km 52' 14,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Fastned Peuti Oost

10,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Parking Kerkstr

576 m 5' 576 m 7' 576 m 7'

Supermarchés

Delhaize Kampenhout

611 m 2' 29'' 861 m 1' 52'' 0 m 0'' 561 m 7'

Spar Berg

1,3 km 7' 1,4 km 2' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Aldi Kampenhout

2,3 km 11' 2,4 km 2' 38'' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

17 km 19'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

14,3 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

16,1 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

24,2 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

2,7 km 4'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool - Spectrum", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Middenschool Don Bosco" et se situe à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Vlindertuin" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Kampenhout" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Berg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Parking Kerkstr", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 11 minutes.Une gare SNCB ("Boortmeerbeek") est située à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Fastned Peuti Oost") est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk, De Lijn - 291 - Steenokeerzeel - Haacht - Tildonk, De Lijn - 503 - Steenokkerzeel - Haacht - Keerbergen avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (17 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 4 minutes de route.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

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