Surface industrielle à vendre - Merksem RBU78310

Bredabaan 124 units 2170 Merksem

339 000 €

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RBU78310

  • 189 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Bredabaan 124 units 2170 Merksem
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Description

Ce bâtiment industriel à vendre, situé au 124 Bredabaan, à Merksem, offre une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant transformer une propriété existante selon leurs besoins. Avec un prix fixé à 339 000 €, cette propriété est proposée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal important pour l'acquéreur. Construite en 1947, cette bâtisse présente un état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet de personnaliser et d’adapter l’espace selon le projet envisagé. La structure n'est pas actuellement louée, offrant une liberté immédiate pour une mise en valeur ou une reconversion, selon les ambitions de l'investisseur. La disponibilité du bien est assurée dès la signature de l'acte notarié, ce qui facilite la planification du projet d'acquisition. Ce bâtiment dispose d'une surface adaptée pour diverses utilisations résidentielles ou mixtes, étant situé dans une zone à vocation résidentielle. La destination urbanistique étant spécifiée comme zone résidentielle, il convient de noter que le bâtiment se trouve dans un secteur potentiellement sensible aux risques d’inondation. Il n’est pas équipé d’un ascenseur ni de certifications particulières pour l’électrique, mais une étude approfondie pourrait être envisagée avant tout achat. La présence d’une salle de bains et de toilettes ajoute une fonctionnalité essentielle pour une future habitation ou pour une transformation en loft ou espace professionnel. La superficie exacte n’étant pas précisée, cette opportunité doit surtout être considérée comme un projet de personnalisation plutôt qu’une propriété prête à vivre immédiatement. Situé à Merksem, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant de profiter des infrastructures urbaines tout en étant dans un environnement résidentiel calme. La proximité de transports et de services locaux constitue un atout pour une reconversion réussie. Le secteur ne comporte pas de droit de préemption, simplifiant ainsi la procédure d’achat. Pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de rénovation dans une zone en développement, cette propriété constitue une option intéressante à considérer avec sérieux. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d’évaluer cet investissement selon vos projets personnels ou professionnels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

597 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU78310 Réf. vendeur: 276856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

905 m 3' 905 m 1' 41'' 575 m 10' 869 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

779 m 2' 45'' 780 m 1' 34'' 578 m 9' 764 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Terra

1,5 km 5' 3,9 km 4' 623 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

321 m 1' 9'' 321 m 33'' 321 m 4' 321 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 48''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 48''

Bus

De Lijn - F22 - Antwerpen - Hoogstraten - Meer

523 m 6'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

523 m 6'

De Lijn - 61 - Antwerpen - Schoten - Oelegem

523 m 6'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

422 m 5'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

422 m 5'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

1,5 km 5' 3,1 km 5' 884 m 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,5 km 27' 7,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Dam

1,4 km 5' 683 m 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Campinia

394 m 5'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Groenendaal)

968 m 4' 1,3 km 2' 7'' 612 m 9' 837 m 10'

Lidl Antwerpen

851 m 3' 989 m 2' 6'' 738 m 8' 851 m 10'

Albert Heijn - Merksem

853 m 2' 59'' 852 m 1' 22'' 806 m 8' 853 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,1 km 8'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babybel" à 10 minutes à pied."Middenschool Lucerna" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool Terra" à 4 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - F22 - Antwerpen - Hoogstraten - Meer, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht, De Lijn - 61 - Antwerpen - Schoten - Oelegem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Antwerpen-Dam / Anvers-Dam") est située à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Noordschippersdok") est à seulement 5 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.La station "Velo Antwerpen - Campinia" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Dam" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

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