Surface industrielle à vendre - Santa Ana VBD94883

Située dans la ville de Santa Ana, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner espace professionnel et résidence dans un seul bien immobilier. Proposée au prix de 1 500 000 €, cette propriété unique comprend un bâtiment industriel de grande envergure ainsi qu'une maison de caractère, le tout sur un terrain de plus de 2 200 m². Le bâtiment industriel, d'une superficie de 1 096 m², est conçu pour répondre aux exigences techniques les plus élevées, avec une alimentation électrique de 90 kW, des transformateurs à proximité et une ligne de renforcement pré-approbée par Endesa, garantissant une stabilité énergétique accrue. Sa structure mixte en béton et métal, renforcée par un revêtement en béton HA250 avec fibre de verre, assure résistance et durabilité pour une multitude d’activités industrielles telles que la logistique, la fabrication ou l’atelier. L’intérieur spacieux et modulable est équipé d’un pont roulant en parfait état, d’une installation d’air comprimé souterraine, ainsi qu’un entrepôt supplémentaire de 217 m² avec un périmètre en béton offrant une organisation efficace des espaces. La conception pratique se poursuit avec des accès faciles, notamment une porte motorisée à l’arrière et une porte principale prédisposée à l’automatisation, facilitant le fonctionnement quotidien. Cette plateforme industrielle bénéficie également d’un espace administratif intégré comprenant un bureau avec salle de bain et climatisation split, assurant confort et fonctionnalité. Le terrain attenant, d’une surface de plus de 2 200 m², offre d’importantes possibilités d’aménagement extérieur : un bassin en pierre déjà réalisé, un coin barbecue, une serre, un solarium ainsi que de vastes zones libres où il est envisageable de créer un jardin, des espaces de détente ou des extensions futures. La maison adjacente, d’une superficie construite de 141,52 m², présente un potentiel de rénovation considérable. Elle comprend actuellement trois chambres, deux salles de bains (dont une en suite), un séjour avec cuisine intégrée et un garage, offrants un cadre idéal pour une résidence personnalisée adaptée à vos besoins et à votre style de vie. La propriété se situe dans un quartier d’affaires en pleine expansion bénéficiant d’un accès direct depuis la Route de Córdoba, ce qui optimise sa connectivité et augmente sa valeur stratégique. Ce bien immobilier se distingue par son exceptionnelle polyvalence et son potentiel d’investissement, que ce soit pour développer une activité industrielle ou pour aménager un espace résidentiel personnalisé dans un environnement stratégique. La possibilité de louer avec option d’achat accroît encore ses attraits pour les investisseurs avisés. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un ensemble immobilier alliant industrie et habitation dans la région dynamique de Santa Ana.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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