Surface industrielle à vendre - Liège VBD20261

Rue Valdor 4 4020 Liège

549 000 €

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VBD20261

  • 1091 m²
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Description

Grand entrepôt, bureaux et maison. Ce bien à fort potentiel offre diverses possibilités d'utilisation: habitation avec bureaux au rdc, entrepôt à l'arrière, ou grande habitation avec création de min 30 emplacements de parking à l'arrière,...La maison se compose actuellement au rdc d'un hall d'entrée, un bureau, un débarra, un garage avec porte sectionnelle électrique. Via une entrée indépendante à l'arrière, présence de deux autres bureaux, un local archive et sanitaire. Au 1er étage de la maison, présence d'un hall, une cuisine, un vaste living et une grande terrasse. Au 2eme étage, présence d'un hall de nuit, 3 chambres et une salle bain. Grandes caves en sous sol. Présence d'une allée à gauche de la maison et de deux entrepôts successifs d'une superficie totale de 856m2. Maison équipée d'un chauffage central au gaz, châssis pvc double vitrage avec volets électriques, alarme. A visiter pour vous rendre compte des diverses opportunités qu'offre ce bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 5 503 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1367 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77173 kWh/an

Date de validité PEB

07/08/2035

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD20261 Réf. vendeur: 7112571 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Toucans

208 m 41'' 208 m 19'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

271 m 54'' 271 m 28'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

263 m 52'' 1,1 km 1' 54'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

290 m 58'' 290 m 31'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

143 m 11''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

64 m 46''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

315 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,9 km 9' 1,9 km 2' 43'' 1,6 km 17' 1,9 km 22'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 40' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

995 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

790 m 2' 38'' 577 m 7' 577 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 29'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

1,1 km 5' 1,1 km 1' 36'' 516 m 9' 781 m 9'

Carrefour Express Liege Gretry

894 m 5' 895 m 1' 11'' 618 m 9' 918 m 11'

Colruyt Liege (Constitution)

922 m 4' 922 m 1' 36'' 714 m 11' 946 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,6 km 2' 22''

Musées

Musée Grétry

697 m 1' 25''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 26''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,2 km 7'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Robertson" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Éducation

"L'Ile Aux Toucans" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" à 2 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (1 minute de route).À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Longdoz" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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