Surface industrielle à vendre - Saint-Nicolas VBD69226 Option

Rue de l'Hôtel Communal 145 4420 Saint-Nicolas

115 000 €

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VBD69226
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de l'Hôtel Communal 145 4420 Saint-Nicolas
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Description

L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cet entrepôt situé en fond de parcelle, d’une superficie d’environ 155 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Il peut actuellement être utilisé comme espace de stockage (véhicules, matériel, atelier, etc.). Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la porte d’accès avant. Le bien bénéficie d’une volumétrie intéressante, d’un accès aisé et d’une situation en retrait, au calme. 💰 Potentiel locatif estimé : ± 650 € par mois (à titre indicatif, selon usage et aménagement). Un permis d’urbanisme a été obtenu pour la réalisation de 3 appartements, constituant un atout complémentaire et un potentiel d’évolution intéressant pour un investisseur averti. Les plans sont disponibles en annexe du dossier. Pour toute information complémentaire, contactez l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 317 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

325 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD69226 Réf. vendeur: 7328522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Dominique

463 m 5' 684 m 1' 3'' 463 m 7' 463 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

418 m 5' 639 m 59'' 418 m 6' 418 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

418 m 5' 639 m 59'' 418 m 6' 418 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

1,5 km 5' 1,7 km 2' 57'' 999 m 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 25''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

400 m 5'

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

2,5 km 11' 2,3 km 4' 1,8 km 20' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 27' 9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,8 km 13' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Burenville

1,2 km 4' 1,4 km 2' 2'' 619 m 10' 842 m 10'

Colruyt Montegnee

1,1 km 5' 1,5 km 2' 13'' 748 m 12' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,2 km 4' 1,4 km 2' 4'' 765 m 10' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 5'

Musées

Boverie

4,4 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

3,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,7 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de l'Hôtel Communal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Burenville" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 29 minutes à vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.", à seulement 17 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Saint Dominique" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

s__bureau d'architecture agnello rosario_1734.21 savoia jonathan_projet_d@tirage (1).pdf

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geoportail.pdf

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