Surface industrielle à vendre - Saint-Nicolas VBD69226 Option

Rue de l'Hôtel Communal 145 4420 Saint-Nicolas

115 000 €

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VBD69226
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de l'Hôtel Communal 145 4420 Saint-Nicolas
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Description

*OPTION*L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cet entrepôt situé en fond de parcelle, d’une superficie d’environ 155 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Il peut actuellement être utilisé comme espace de stockage (véhicules, matériel, atelier, etc.). Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la porte d’accès avant. Le bien bénéficie d’une volumétrie intéressante, d’un accès aisé et d’une situation en retrait, au calme. 💰 Potentiel locatif estimé : ± 650 € par mois (à titre indicatif, selon usage et aménagement). Un permis d’urbanisme a été obtenu pour la réalisation de 3 appartements, constituant un atout complémentaire et un potentiel d’évolution intéressant pour un investisseur averti. Les plans sont disponibles en annexe du dossier. Pour toute information complémentaire, contactez l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 317 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

325 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD69226 Réf. vendeur: 7328522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Dominique

463 m 5' 684 m 1' 3'' 463 m 7' 463 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

418 m 5' 639 m 59'' 418 m 6' 418 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

418 m 5' 639 m 59'' 418 m 6' 418 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

1,5 km 5' 1,7 km 2' 57'' 999 m 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 25''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

90 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

400 m 5'

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

2,5 km 11' 2,3 km 4' 1,8 km 20' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 27' 9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,8 km 13' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Burenville

1,2 km 4' 1,4 km 2' 2'' 619 m 10' 842 m 10'

Colruyt Montegnee

1,1 km 5' 1,5 km 2' 13'' 748 m 12' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,2 km 4' 1,4 km 2' 4'' 765 m 10' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 5'

Musées

Boverie

4,4 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

3,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,2 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,7 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de l'Hôtel Communal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Seraing en environ 29 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Burenville" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Saint Dominique" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." est à 17 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

s__bureau d'architecture agnello rosario_1734.21 savoia jonathan_projet_d@tirage (1).pdf

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