Surface industrielle à vendre - Grâce-Hollogne VBD95255

Rue Vaniche 141 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 150 000 €

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VBD95255
  • 450 m²
  • 1 Garage
Rue Vaniche 141 4460 Grâce-Hollogne
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Description

L’agence SKYIMMO vous propose à la vente ce vaste entrepôt polyvalent offrant plus de 450 m² de surface utile, implanté sur une parcelle de 348 m², idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou logistique.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, ce bien s’adapte à de nombreuses exploitations.


Description du bien :
L’entrepôt se compose d’une grande surface ouverte offrant une excellente modularité.

  • À l’avant :
    Une entrée indépendante avec petite vitrine, pouvant servir d’espace d’accueil, de bureau ou de zone administrative.
  • À l’arrière :
    Une grande porte de garage permettant un accès aisé pour véhicules, livraisons et stockage.

Les espaces peuvent être aménagés librement selon l’activité du preneur : stockage, atelier, bureaux ou production légère.

Activités possibles (à titre indicatif) :

  • Entrepôt / stockage
  • Atelier pour artisans
  • Locaux professionnels ou techniques
  • Espaces de travail ou dépôt logistique

Atouts :

  • Plus de 450 m² exploitables
  • Accès avant + grande porte de garage arrière
  • Volumes importants et espaces modulables
  • Bonne visibilité grâce à la vitrine en façade
  • Facilité d’aménagement selon vos besoins

Ce bien constitue une opportunité rare à la location pour toute entreprise ou indépendant à la recherche d’un grand espace fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder :

Tel 04/250.02.61

📧 Contact

🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

348 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95255 Réf. vendeur: 7597759 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pachas

670 m 2' 14'' 670 m 51'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1

1,5 km 8' 2,1 km 2' 31'' 745 m 6' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2

1,6 km 8' 2,2 km 2' 47'' 705 m 7' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,1 km 6' 1,3 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

898 m 1' 6''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

80 m 57''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

80 m 57''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

80 m 57''

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

1,2 km 5' 1,1 km 1' 19'' 809 m 6' 920 m 11'

Aéroports

Liège Airport

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,8 km 23'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,2 km 19' 3,9 km 23' 4,7 km 57'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 721 m 6' 792 m 10'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,3 km 6' 1,6 km 3' 836 m 11' 1,2 km 15'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 882 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,9 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,3 km 2' 55''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

15,6 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,6 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Vaniche, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 3 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 7 minutes.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2", à 14 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Marie", à seulement 15 minutes de marche.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petits Pachas", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 4 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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