Surface industrielle à vendre - Visé VBD00645

Rue de la Fontaine, 59 - Avenue Albert 1er, 48 4600 Visé

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VBD00645

  • 485 m²
  • 1 Garage
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Description

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment industriel de +/- 300 m² ainsi qu'une charmante maison avec espace extérieur et accès indépendant à un atelier. Actuellement libre d'occupation, ces biens vous offrent de multiples possibilités d'exploitation ! Situation exceptionnelle ! Bâtiment industriel - Rue de la Fontaine, 59 : Rez : 1ère entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², 2ème entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indép. pour la création d'un appart. à l'étage). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau et w-c. Ou création d'un appart., sous réserve d'autor. Divers : ch. c. maz., sup. utilis. : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m. Charmante maison - Avenue Albert 1er, 48 : Ss-sol : 2 caves. Rez : hall d'entrée, w-c, living +/- 28 m², cuisine, sdd, espace buand., véranda, allée latérale vers la terrasse et accès à l'atelier de +/- 32 m² (ou création d'un jardin). 1er étage : hall de nuit, 4 ch. dont 2 en enfilade. 2ème étage : hall de nuit, 1 ch., grenier à amén.. Divers : sup. tot. : 144 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 185 m², maj. DV, ch. c. gaz. Infos énerg. : PEB No. : 20241202009563, PEB : G, E spec : 527 kWh/m².an, E totale : 97 539 kWh/an. A DÉCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 1 085 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

527 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

97539 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD00645 Réf. vendeur: 6992357 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

271 m 54'' 271 m 21'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

377 m 1' 15'' 377 m 30'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

377 m 1' 15'' 377 m 30'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

808 m 2' 41'' 838 m 1' 18'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

734 m 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

307 m 4'

Gares

Wezet / Visé

674 m 2' 14'' 674 m 1' 10'' 596 m 8' 665 m 8'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,5 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

611 m 2' 2'' 642 m 53'' 388 m 5' 388 m 5'

Delhaize Vise

905 m 4' 946 m 1' 5'' 717 m 11' 899 m 11'

Aldi Visé

1,7 km 6' 1,7 km 2' 34'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

12 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

10,6 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,3 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

18,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,3 km 13'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Wezet / Visé" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 11 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 12 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vise" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Christine Lejeune" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "D.o.a. Saint-Hadelin" à 2 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

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