Surface industrielle à vendre - Lontzen VBC82578

Rue de Limbourg 30 4710 Lontzen

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VBC82578

  • 370 m²
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Description

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0489/32.44.71 !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande dépendance de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 345 Kwh/m².an - 127.680 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 439.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0489/32.44.71 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 1 588 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

149940 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,6 km 6' 1,7 km 2' 55'' 976 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,9 km 11' 2,2 km 4' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,9 km 11' 2,2 km 4' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

2 km 11' 2 km 3' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

402 m 5'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

402 m 5'

Gares

Welkenraedt

1,6 km 14' 2,4 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

3,4 km 5'

Supermarchés

Okay Lontzen

299 m 1' 299 m 35'' 299 m 4' 299 m 4'

Carrefour Market Lontzen

875 m 3' 843 m 1' 22'' 637 m 10' 875 m 11'

Delhaize Welkenraedt

2,1 km 11' 2,3 km 4' 1,6 km 19' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36,1 km 25'

Musées

Musée Vieille Montagne

9,3 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,3 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

28,8 km 21'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

7,3 km 11'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt", à seulement 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 19 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Welkenraedt", à 3 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kalscheuer Mercedes-Benz") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Welkenraedt") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 21 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Thermes De Spa".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Lontzen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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