Surface industrielle à vendre - Lontzen VBC82578

Rue de Limbourg 30 4710 Lontzen

Faire offre à partir de 439 000 €

  • 370
Rue de Limbourg 30 4710 Lontzen

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Description

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0489/32.44.71 !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande dépendance de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 345 Kwh/m².an - 127.680 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 439.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0489/32.44.71 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 1 588 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

149940 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,6 km 6' 1,7 km 2' 55'' 976 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,9 km 11' 2,2 km 4' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,9 km 11' 2,2 km 4' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

2 km 11' 2 km 3' 1,5 km 21' 1,9 km 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

402 m 5'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

402 m 5'

Gares

Welkenraedt

1,6 km 14' 2,4 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

3,4 km 5'

Supermarchés

Okay Lontzen

299 m 1' 299 m 35'' 299 m 4' 299 m 4'

Carrefour Market Lontzen

875 m 3' 843 m 1' 22'' 637 m 10' 875 m 11'

Delhaize Welkenraedt

2,1 km 11' 2,3 km 4' 1,6 km 19' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36,1 km 25'

Musées

Musée Vieille Montagne

9,3 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,3 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

28,8 km 21'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

7,3 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Lontzen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Thermes De Spa".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 19 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt", à seulement 11 minutes à vélo."Athenee Royal De Welkenraedt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).La gare de train la plus proche est "Welkenraedt" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kalscheuer Mercedes-Benz") se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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