Surface industrielle à vendre - Verviers VBE23783 Option

Rue des Alliés 32A 4800 Verviers

145 000 €

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VBE23783

  • 208 m²
Rue des Alliés 32A 4800 Verviers
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Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce superbe entrepôt sur deux niveaux idéalement situé au centre de Verviers, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate de l’autoroute E42, des commodités et des principaux axes routiers.

Développant ± 200 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité professionnelle, espace de stockage, atelier ou encore investissement avec mise en location et belle rentabilité potentielle.

Le bâtiment dispose notamment :
• d’une toiture prochainement refaite en EPDM,
• d’un raccordement aux égouts,
• d’une dalle en béton lissé,
• d’un chauffage électrique,
• d’une possibilité de raccordement au gaz,
• d’un système d’alarme, vidéo surveillance et contrôle d'accès à distance
• d’une porte sectionnelle automatique.

Le propriétaire avait également envisagé un projet d’aménagement en loft/appartement à l’étage. Les plans sont disponibles sur demande et sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Une opportunité rare offrant un fort potentiel dans un secteur stratégique.
Prix : 145.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Contactez EasyHome sans tarder pour plus d’informations ou une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 71 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

126 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23783 Réf. vendeur: 7687586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

819 m 6' 920 m 1' 38'' 610 m 8' 668 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Du Centre

293 m 1' 1'' 293 m 35'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles primaires

Ecole Du Centre

293 m 1' 1'' 293 m 35'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Technique Don Bosco

120 m 24'' 120 m 13'' 120 m 1' 27'' 120 m 1' 27''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

158 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

158 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

158 m 1' 54''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

870 m 5' 655 m 59'' 495 m 10' 859 m 10'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

644 m 2' 8'' 474 m 7' 617 m 7'

Supermarchés

Lidl Verviers

674 m 2' 17'' 674 m 1' 3'' 525 m 6' 525 m 6'

Louis Delhaize Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 561 m 7' 561 m 7'

Carrefour Express Verviers

831 m 7' 1,9 km 2' 33'' 631 m 8' 733 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,8 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,7 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,2 km 9'

Éducation

Vivre près de la Rue des Alliés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 8 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Institut D'Enseignement Technique Don Bosco", une école secondaire joignable en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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