Surface industrielle à vendre - Verviers VBE32215
àpd 255 000 €
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Description
Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéalement situé à Verviers. Le bien se compose d’un hall industriel avec un entrepôt semi-ouvert d’environ 150 m², comprenant un espace bureau, ainsi que d’une cour extérieure non couverte d’environ 150 m², parfaitement adaptée au stockage, à l’entreposage de matériel ou au stationnement de véhicules. L’ensemble comprend également une spacieuse maison 4 chambres composée d’un salon, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de quatre chambres à coucher, espace salle de bains, d’un grenier de rangement, de caves sous toute la superficie du rez-de-chaussée ainsi que d’un jardin. Revenu cadastral : 764 €. PEB : F. Revenu locatif possible : 950 € - 1.050 € par mois. Grâce à ses volumes généreux et à ses espaces de stockage, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un indépendant, un artisan ou toute personne à la recherche d’un logement combiné à une activité professionnelle ou à un espace d’entreposage.
Description du bien :
- Entrepôt semi-ouvert de +/- 150 m², hauteur 7m
- Hauteur d'entrée porte 3m / Largeur 4,5m
- 150 m² pour de l'entreposage, du parking ou du stockage
- Bureau brut (20m²)
- Accès jardin pour la maison
Maison : Loyer locatif possible : 950 € - 1.050 €/mois
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (13m²)
- Salon et salle à mangé planché au sol (28m²)
- Cuisine non équipée carrelé au sol (14m²)
- Arrière cuisine avec WC séparé et évier (7m²)
- Remise carrelée au sol (7m²)
1er étage :
- Hall de nuit vinyl au sol (7m²)
- Espace salle de bain à installer (14m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (20m²)
- Chambre à coucher planché au sol (14m²)
2ème étage :
- Chambre (14m²)
- Chambre (20²)
- Grenier de rangement
Sous-sol :
- Caves sur toute la surface du rez de chaussée
Commodités :
- 2 compteurs électrique,
- 1 compteur électrique pour voisin arrière,
- Electricité à revoir pour toute la maison,
- Chauffage à installer,
- Gaz à route,
- Toiture isolée mais pas de sous toiture,
- Châssis en méranti double vitrage
RC : 764 €
PEB : F
Détails financiers
- Prix: 255 000 €
- Revenu cadastral: 764 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de douches
14
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
451 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
87026 kWh/an
Date de validité PEB
04/10/2033
Emission de CO2
113
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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