Industrie te koop - Verviers VBE32215
Vanaf 255 000 €
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Beschrijving
Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéalement situé à Verviers. Le bien se compose d’un hall industriel avec un entrepôt semi-ouvert d’environ 150 m², comprenant un espace bureau, ainsi que d’une cour extérieure non couverte d’environ 150 m², parfaitement adaptée au stockage, à l’entreposage de matériel ou au stationnement de véhicules. L’ensemble comprend également une spacieuse maison 4 chambres composée d’un salon, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de quatre chambres à coucher, espace salle de bains, d’un grenier de rangement, de caves sous toute la superficie du rez-de-chaussée ainsi que d’un jardin. Revenu cadastral : 764 €. PEB : F. Revenu locatif possible : 950 € - 1.050 € par mois. Grâce à ses volumes généreux et à ses espaces de stockage, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un indépendant, un artisan ou toute personne à la recherche d’un logement combiné à une activité professionnelle ou à un espace d’entreposage.
Description du bien :
- Entrepôt semi-ouvert de +/- 150 m², hauteur 7m
- Hauteur d'entrée porte 3m / Largeur 4,5m
- 150 m² pour de l'entreposage, du parking ou du stockage
- Bureau brut (20m²)
- Accès jardin pour la maison
Maison : Loyer locatif possible : 950 € - 1.050 €/mois
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (13m²)
- Salon et salle à mangé planché au sol (28m²)
- Cuisine non équipée carrelé au sol (14m²)
- Arrière cuisine avec WC séparé et évier (7m²)
- Remise carrelée au sol (7m²)
1er étage :
- Hall de nuit vinyl au sol (7m²)
- Espace salle de bain à installer (14m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (20m²)
- Chambre à coucher planché au sol (14m²)
2ème étage :
- Chambre (14m²)
- Chambre (20²)
- Grenier de rangement
Sous-sol :
- Caves sur toute la surface du rez de chaussée
Commodités :
- 2 compteurs électrique,
- 1 compteur électrique pour voisin arrière,
- Electricité à revoir pour toute la maison,
- Chauffage à installer,
- Gaz à route,
- Toiture isolée mais pas de sous toiture,
- Châssis en méranti double vitrage
RC : 764 €
PEB : F
Financiële details
- Prijs: 255 000 €
- Kadastraal inkomen: 764 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Kelder
Ja
Wasruimte
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal douchecabines
14
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
451 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
87026 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
04/10/2033
CO2-uitstoot
113
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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