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Rue Pisseroule 133 4820 Dison

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Description

Thonnard&Trinon vous propose cet entrepôt idéalement situé.
Situé à proximité immédiate des grands axes, cet entrepôt réparti sur trois niveaux offre une belle surface exploitable pour vos activités professionnelles ou de stockage :

  • Rez-de-chaussée : ±142 m²

  • 1er étage : ±150 m²

  • 2e étage : ±75 m²

✅ Caractéristiques :

  • Nouvelle porte sectionnelle en cours d'installation
  • Toiture en cours de rénovation
  • Plafonds RF (résistance au feu)

  • Compteur électrique individuel

  • Décompteur d'eau ( provision de 35€/mois)

  • Pas de système de chauffage installé

  • Accès aisé – idéal pour activité artisanale, stockage, ou logistique légère

Opportunité rare à Dison pour les professionnels à la recherche d’un espace flexible et bien situé.

Plus d'infos ou visite ? Contactez-nous sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 959 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

Immédiatement

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD16688 Réf. vendeur: 7057115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

699 m 2' 55'' 983 m 1' 27'' 635 m 8' 635 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

510 m 1' 42'' 510 m 43'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

510 m 1' 42'' 510 m 43'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,6 km 6' 1,9 km 2' 31'' 927 m 11' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,3 km 1' 45''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

42 m 30''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,6 km 14' 2,7 km 4' 1,5 km 16' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Lidl Dison

221 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,5 km 12' 1,5 km 14' 2,1 km 26'

Supermarchés

Lidl Dison

443 m 1' 28'' 443 m 35'' 443 m 5' 443 m 5'

Intermarché Dison

565 m 3' 1,6 km 1' 59'' 565 m 7' 565 m 7'

Aldi Dison

827 m 5' 1,1 km 1' 26'' 528 m 9' 733 m 9'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,2 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,6 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,4 km 2' 11''

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,4 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,6 km 9'

Éducation

"Les Petits Loups" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Claire" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Fonds-De-Loup", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 12 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 15 minutes.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Dison" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dison" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

DRIGM.pdf

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export-cadgis.pdf

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Lidaxes.pdf

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Parcellaire agricole anonyme.pdf

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Plan de secteur.pdf

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Taxation des benefices.pdf

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Alea d'inondation.pdf

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Biens classes et zone de protection.pdf

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Biens en liste de sauvegarde.pdf

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