Surface industrielle à vendre - Dison VBD95667

Rue Pisseroule 133 4820 Dison

180 000 €

  • 365
Rue Pisseroule 133 4820 Dison

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Description

Thonnard&Trinon vous propose cet entrepôt idéalement situé.
Situé à proximité immédiate des grands axes, cet entrepôt réparti sur trois niveaux offre une belle surface exploitable pour vos activités professionnelles ou de stockage :

  • Rez-de-chaussée : ±142 m²

  • 1er étage : ±150 m²

  • 2e étage : ±75 m²

✅ Caractéristiques :

  • Nouvelle porte sectionnelle en cours d'installation
  • Plafonds RF (résistance au feu)

  • Compteur électrique individuel

  • Décompteur d'eau ( provision de 35€/mois)

  • Pas de système de chauffage installé

  • Accès aisé – idéal pour activité artisanale, stockage, ou logistique légère

Opportunité rare à Dison pour les professionnels à la recherche d’un espace flexible et bien situé.

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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 959 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

Immédiatement

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95667 Réf. vendeur: 7582410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

699 m 2' 55'' 983 m 1' 27'' 635 m 8' 635 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

510 m 1' 42'' 510 m 43'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

510 m 1' 42'' 510 m 43'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,6 km 6' 1,9 km 2' 31'' 927 m 11' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,3 km 1' 45''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

42 m 30''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,6 km 14' 2,7 km 4' 1,5 km 16' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Lidl Dison

221 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,5 km 12' 1,5 km 14' 2,1 km 26'

Supermarchés

Lidl Dison

443 m 1' 28'' 443 m 35'' 443 m 5' 443 m 5'

Intermarché Dison

565 m 3' 1,6 km 1' 59'' 565 m 7' 565 m 7'

Aldi Dison

827 m 5' 1,1 km 1' 26'' 528 m 9' 733 m 9'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,2 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,6 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,4 km 2' 11''

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,4 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,6 km 9'

Éducation

Vivre près de la Rue Pisseroule offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De Fonds-De-Loup" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Petits Loups" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 12 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Dison" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dison" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

drigm.pdf

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xport-cadgis.pdf

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lidaxes.pdf

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parcellaire agricole anonyme.pdf

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plan de secteur.pdf

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taxation des benefices.pdf

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alea d'inondation.pdf

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biens classes et zone de protection.pdf

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biens en liste de sauvegarde.pdf

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