Surface industrielle à vendre - Auvelais VBE13862

Boulevard de l'Europe 86 5060 Auvelais

499 000 €

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VBE13862

  • 3 Chambre(s)
  • 1517 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Situé dans un environnement stratégique, au calme et à la fois à quelques minutes à pied du centre-ville, cet immeuble avec accès sur 2 rues offre un potentiel absolument remarquable. Implanté sur un terrain de +/- 18 ares avec vaste parking, dépendances et accès multiples, il s’agit d’un ensemble immobilier unique capable de répondre à une multitude de projets. Composition actuelle : atelier, dépendances, dépôt avec espace commercial au rez, 2 appartements (un au rez et un a l’étage) actuellement loués et terrain à bâtir + annexe à l’avant. Superficie impressionnante : rez +/- 920 m2, sous-sol +/- 95 m2 et étage +/- 182 m2. Idéal pour un promoteur désirant raser et reconstruire un ou plusieurs immeubles car double accès, idéal également pour un investisseur désirant conserver la base existante et développer plusieurs logements ou pour une enseigne commerciale recherchant un emplacement stratégique ou un projet mixte. Le bâtiment voisin également en vente ouvre encore davantage la porte à une opération immobilière d’envergure dans un secteur ou la demande reste forte et constante. Les appartements étant loués, une rentabilité immédiate est possible pendant la mise en place du futur projet. Les propriétaires sont ouverts à la discussion, en effet, négociation envisageable, par exemple possibilité de scinder ou de partir sur une renonciation aux droits d’accession. Un bien qui ne se résume pas : il se découvre, il s’explore, il se projette. Infos non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 4 028 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1847 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13862 Réf. vendeur: 25522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Trottinette

11 m 2'' 11 m 0'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

502 m 2' 17'' 742 m 1' 26'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,7 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

312 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

357 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

771 m 9'

Gares

Auvelais

657 m 2' 11'' 657 m 51'' 611 m 8' 646 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,2 km 58' 16,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

1,2 km 1' 23''

Supermarchés

Comarché Auvelais

1,1 km 5' 1,1 km 1' 44'' 887 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Sambreville

1,1 km 7' 1,3 km 1' 29'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,9 km 10' 2 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 14'

Musées

Musée Ligny 1815

10,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

23,4 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,9 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,3 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

24,7 km 23'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,9 km 12'

Transports

Vivre près de la Rue des Glaces Nationales offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Auvelais" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sambreville" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec une voiture."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 14 minutes.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 9 minutes.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 12 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 7 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "La Trottinette", une crèche joignable en 1 minute.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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