Surface industrielle à vendre - Auvelais VBE13862

Boulevard de l'Europe 86 5060 Auvelais

499 000 €

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VBE13862

  • 3 Chambre(s)
  • 1517 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Situé dans un environnement stratégique, au calme et à la fois à quelques minutes à pied du centre-ville, cet immeuble avec accès sur 2 rues offre un potentiel absolument remarquable. Implanté sur un terrain de +/- 18 ares avec vaste parking, dépendances et accès multiples, il s’agit d’un ensemble immobilier unique capable de répondre à une multitude de projets. Composition actuelle : atelier, dépendances, dépôt avec espace commercial au rez, 2 appartements (un au rez et un a l’étage) actuellement loués et terrain à bâtir + annexe à l’avant. Superficie impressionnante : rez +/- 920 m2, sous-sol +/- 95 m2 et étage +/- 182 m2. Idéal pour un promoteur désirant raser et reconstruire un ou plusieurs immeubles car double accès, idéal également pour un investisseur désirant conserver la base existante et développer plusieurs logements ou pour une enseigne commerciale recherchant un emplacement stratégique ou un projet mixte. Le bâtiment voisin également en vente ouvre encore davantage la porte à une opération immobilière d’envergure dans un secteur ou la demande reste forte et constante. Les appartements étant loués, une rentabilité immédiate est possible pendant la mise en place du futur projet. Les propriétaires sont ouverts à la discussion, en effet, négociation envisageable, par exemple possibilité de scinder ou de partir sur une renonciation aux droits d’accession. Un bien qui ne se résume pas : il se découvre, il s’explore, il se projette. Infos non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 4 028 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1847 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13862 Réf. vendeur: 25522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Trottinette

11 m 2'' 11 m 0'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

502 m 2' 17'' 742 m 1' 26'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,7 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

312 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

357 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

771 m 9'

Gares

Auvelais

657 m 2' 11'' 657 m 51'' 611 m 8' 646 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,2 km 58' 16,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

1,2 km 1' 23''

Supermarchés

Comarché Auvelais

1,1 km 5' 1,1 km 1' 44'' 887 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Sambreville

1,1 km 7' 1,3 km 1' 29'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,9 km 10' 2 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 14'

Musées

Musée Ligny 1815

10,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

23,4 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,9 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,3 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

24,7 km 23'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,9 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Glaces Nationales, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (9 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : la crèche "La Trottinette" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Comarché Auvelais" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sambreville" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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