Espace professionnel à vendre - Jemeppe-Sur-Sambre

Votre agence de Jemeppe-sur-Sambre vous présente cet ensemble de 3 entrepôts communicants pour une superficie totale de 1250 mètres carrés, le tout implanté sur un terrain de près de 35 ares. Cet ensemble pourrait convenir à différentes utilisations : un projet de club de padel/pickleball ayant reçu un aval positif de la commune et des pompiers, plans et projections vidéo disponibles sur demande. Une activité de stockage via conteneur en bois est également possible avec un grand nombre de conteneurs sur place. Caractéristiques principales : Cabine électrique Tri-phasée, système de chauffage mazout via air pulsé, système de caméras surveillance à remettre en fonctionnement, vaste parking à l'avant avec barrière électrique, deux entrepôts sur les trois sont équipés d'un pont roulant (portance de 3 et 5 tonnes), et de portes électriques. L'entrepôt de gauche présente une hauteur au faîtage de 8,34m, celui du milieu de 6,62m et celui de droite de 6,80m. Les portes offrent une hauteur de 5,08m. Plans et vidéo du projet disponibles. Une visite s'impose pour découvrir ce bien et son potentiel. Prix : 578.000€ (sauf offre supérieure). L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?

En centre ville, IACI vous propose à la vente ce rez de chaussée de 540m2 au prix de 225000€ Magasin d angle avec belle vitrine! Charges communes: 1222.78€ / Fonds de réserve: 1500.38€ Pour plus d'informations, merci de contacter Ludovic COULON au ### En savoir plus ?

Situé dans un environnement stratégique, au calme et à la fois à quelques minutes à pied du centre-ville, cet immeuble avec accès sur 2 rues offre un potentiel absolument remarquable. Implanté sur un terrain de +/- 18 ares avec vaste parking, dépendances et accès multiples, il s’agit d’un ensemble immobilier unique capable de répondre à une multitude de projets. Composition actuelle : atelier, dépendances, dépôt avec espace commercial au rez, 2 appartements (un au rez et un a l’étage) actuellement loués et terrain à bâtir + annexe à l’avant. Superficie impressionnante : rez +/- 920 m2, sous-sol +/- 95 m2 et étage +/- 182 m2. Idéal pour un promoteur désirant raser et reconstruire un ou plusieurs immeubles car double accès, idéal également pour un investisseur désirant conserver la base existante et développer plusieurs logements ou pour une enseigne commerciale recherchant un emplacement stratégique ou un projet mixte. Le bâtiment voisin également en vente ouvre encore davantage la porte à une opération immobilière d’envergure dans un secteur ou la demande reste forte et constante. Les appartements étant loués, une rentabilité immédiate est possible pendant la mise en place du futur projet. Les propriétaires sont ouverts à la discussion, en effet, négociation envisageable, par exemple possibilité de scinder ou de partir sur une renonciation aux droits d’accession. Un bien qui ne se résume pas : il se découvre, il s’explore, il se projette. Infos non contractuelles En savoir plus ?

Cap Sud vous propose à Auvelais, à deux pas de toutes les commodités et à seulement deux minutes de l’hôpital, un immeuble mixte unique sur le marché. Le rez-de-chaussée de plus de 400m² est actuellement aménagé en polyclinique avec pas moins de dix cabinets destinés à recevoir des patients, une salle de réunion ou de formation, plusieurs bureaux, un accueil avec salle d’attente, deux salles à manger, deux WC, ainsi qu’une terrasse, un jardin et deux garages motorisés. L’ensemble est entièrement carrelé et bénéficie d’une cave qui s’étend sur toute la superficie de la polyclinique, offrant de vastes espaces de stockage. À l’étage, un appartement indépendant avec entrée privative vous accueille avec trois chambres, deux salles de bain ou douche équipées chacune d’un WC, une cuisine et un séjour lumineux. Ce bien exceptionnel, idéal pour une activité médicale, paramédicale ou toute profession libérale combinée à un logement confortable, allie volumes généreux, fonctionnalité et situation stratégique au cœur de Sambreville. PEB C - Electricité conforme - 40 panneaux photovoltaïques- bien libre d'occupation. Prix fixe : 789.000 €. Renseignements et visites au ### En savoir plus ?

Iaci vous propose à la vente cet ensemble reprenant du loisirs (JM Karting et Mokko Padle sur 15.440m²) et de l'entrepôt sur un total de 19.862m². Loyer : 732.558 Prix : 9.767.440 Yield : 7,5% Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Coulon au ### En savoir plus ?

Un ensemble immobilier rare, polyvalent et à très fort potentiel ! Dans un environnement à la fois calme, accessible et stratégique, ce site s’adresse idéalement à une clientèle d’investisseurs, d’entrepreneurs, d’indépendants ou de promoteurs, à la recherche d’un bien capable de réunir sur un même lieu activité professionnelle, stockage, logements et rendement locatif. L’ensemble sur +/- 38 ares comprend notamment : 1. Un magasin d’environ 130 m², entièrement de plain-pied, particulièrement intéressant pour l’aménagement de bureaux, d’un espace d’accueil, d’un showroom ou de toute activité nécessitant un plateau fonctionnel sur un seul niveau. 2. Une maison de maître pleine de caractère, offrant de beaux volumes, 4 chambres, un beau grenier aménageable et une cour. 3. Une maison 3 chambres avec garage, jardin et grenier aménageable. 4. Une petite maison 2 chambres sur 2 niveaux actuellement louée, idéale pour sécuriser immédiatement une partie du rendement. 5. Une conciergerie rénovée, pouvant parfaitement convenir à un logement complémentaire, à un gardien ou à une personne chargée de veiller sur l’ensemble du site. 6 et 7 : Et surtout deux espaces entrepôts / hangars totalisant environ 2.125 m², un premier entrepôt d’environ 1.800 m² et un second hangar d’environ 325 m². Ces infrastructures arrière constituent un véritable atout pour toute activité nécessitant de la surface, du stockage ou de la logistique. Accessibles via chemin carrossable, elles bénéficient d’une implantation intelligente permettant de préserver la partie résidentielle de toute nuisance directe. Le site dispose également d’aires de manœuvre, de facilités de parking et d’un accès pratique, autant d’éléments essentiels pour une exploitation professionnelle efficace. Ce bien permet d’envisager de nombreux scénarios : occupation mixte, centralisation d’une activité avec logement sur place, investissement locatif multiple, développement d’un projet professionnel, valorisation patrimoniale ou réflexion à plus long terme pour un opérateur immobilier. Ce qui rend cet ensemble particulièrement intéressant, c’est précisément la possibilité de cumuler plusieurs sources de valeur : logements existants, revenu locatif immédiat sur une partie du site, surfaces professionnelles exploitables, vaste capacité de stockage, potentiel d’optimisation futur. Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

A l'angle de la Route de la Basse Sambre (N90) et de la Rue Bonne Espérance, proche du futur site de Google, IACI vous propose un terrain avec permis pour la construction d'un hall PME neuf de 3.354 m² avec hauteur sous poutre de 6 mètres. Le hall est prévu pour être utilisé d'un seul tenant ou divisé en 2 parties, chacune avec un bureau en mezzanine, une entrée séparée et 3 portes sectionnelles. Le hall 1 comprend un entrepôt de 1.341 m², un espace accueil au RDC de 145 m² et un bureau de 259 m². Le hall 2 aura un entrepôt de 1.293 m², un espace accueil au RDC de 77m² et un bureau de 203 m². 4 emplacements PMR couverts et 35 parkings extérieurs seront créés sur le site et une réserve foncière permettra d'en rajouter une quinzaine en cas de besoin. Vente faite sous forme d'un share deal - vente de 100% des parts de la société. Accessibilité idéale à front de la N90 reliant Charleroi à Namur. Ce prix comprend la vente du terrain + PERMIS obtenu Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Ludovic Coulon au ### ou sur ### En savoir plus ?

Et si votre prochain projet prenait vie ici… dans une rue peu fréquentée au clame tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Cette maison pleine de caractère vous ouvre les portes d’un avenir plein de possibilités ! Jolie façade en brique derrière laquelle vous découvrirez une habitation chaleureuse, lumineuse et surtout une maison qui s’adapte à votre vie et à vos envies. Les volumes sont généreux, les pièces modulables et chaque recoin semblent vous murmurer : « Et si c’était ici que tout commençait ? ». Un bien aux multiples possibilités : famille nombreuse, profession libérale, investisseur ou projet de division, sous réserve bien sûr, de l’accord de la commune, tout est envisageable l’agencement actuel permet déjà d’imaginer plusieurs configurations, avec notamment deux espaces de vie distincts et la présence d’une seconde cuisine à l’étage. Composition : hall, agréable séjour, cuisine équipée, salle d’eau. A l’étage : hall de nuit, deux belles chambres + espaces rangement, une seconde salle de bain équipée et un espace polyvalent (chambre supplémentaire, salle de jeux, salon télé etc, …) avec une seconde cuisine qui peut être conservée ou transformée en buanderie si vous le désirez. Au deuxième : hall de nuit, deux chambres supplémentaires dont une très spacieuse. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Point de vue extérieur : un passage latéral privatif, une terrasse agréable et un jardin entièrement clôturé qui vous permette de savourer de beaux jours en toute tranquillité. Un bien sain et déjà amélioré : toiture en eternit avec isolation, panneaux photovoltaïques, double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, chaudière Viessmann, gaz de ville possible, … Quelques rafraichissements permettront simplement d’y apporter votre petite touche personnelle et de révéler tout son potentiel. Ce que l’on aime particulièrement : sa situation entre ville et tranquillité, ses volumes et son potentiel d’aménagement donc sa capacité de s’adapter à différents profils d’acquéreurs. Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

Opportunité exceptionnelle pour promoteurs ! Il existe des projets qui ne se présentent qu’une fois, des emplacements qui cochent toutes les cases même avant le premier coup de pelle. Aujourd’hui nous mettons sur le marché un terrain de +/- 20 ares situé dans un zoning commercial en pleine expansion et entouré d’enseignes reconnues. Un emplacement d’angle offrant une visibilité remarquable, entre Charleroi et Namur, à proximité immédiate des grands axes, ce qui représente une opportunité rare pour tout promoteur à la recherche d’un développement rentable, équilibré et immédiatement exploitable. Le permis vient d’être octroyé, le projet est donc prêt à démarrer. Il s’agit de 14 unités au total : 4 surfaces commerciales dont 3 de +/- 99 m2 et une cellule d’angle répartie sur 2 niveaux de +/- 337 m2 et 10 appartements (3 appartements 1 chambre, 6 appartements 2 chambres et en point d’orgue, un penthouse spectaculaire de +/- 267 m2). Un mix parfaitement pensé, le projet a fait l’objet d’une véritable étude afin de répondre à la demande actuelle. Chaque appartement bénéficie de terrasse et d’une conception moderne et lumineuse. Également un sous-sol complet avec parking, locaux techniques… un véritable atout. Dossier complet : permis, étude PEB, étude de sols... La vente porte sur la société détentrice du projet permettant une acquisition optimisée. Un projet clé en mains pour promoteur ambitieux, un emplacement premium, un programme équilibré. Infos non contractuelles En savoir plus ?

Opportunité exceptionnelle pour promoteurs ! Il existe des projets qui ne se présentent qu’une fois, des emplacements qui cochent toutes les cases même avant le premier coup de pelle. Aujourd’hui nous mettons sur le marché un terrain de +/- 20 ares situé dans un zoning commercial en pleine expansion et entouré d’enseignes reconnues. Un emplacement d’angle offrant une visibilité remarquable, entre Charleroi et Namur, à proximité immédiate des grands axes, ce qui représente une opportunité rare pour tout promoteur à la recherche d’un développement rentable, équilibré et immédiatement exploitable. Le permis vient d’être octroyé, le projet est donc prêt à démarrer. Il s’agit de 14 unités au total : 4 surfaces commerciales dont 3 de +/- 99 m2 et une cellule d’angle répartie sur 2 niveaux de +/- 337 m2 et 10 appartements (3 appartements 1 chambre, 6 appartements 2 chambres et en point d’orgue, un penthouse spectaculaire de +/- 267 m2). Un mix parfaitement pensé, le projet a fait l’objet d’une véritable étude afin de répondre à la demande actuelle. Chaque appartement bénéficie de terrasse et d’une conception moderne et lumineuse. Également un sous-sol complet avec parking, locaux techniques… un véritable atout. Dossier complet : permis, étude PEB, étude de sols... La vente porte sur la société détentrice du projet permettant une acquisition optimisée. Un projet clé en mains pour promoteur ambitieux, un emplacement premium, un programme équilibré. Infos non contractuelles En savoir plus ?

Opportunité exceptionnelle pour promoteurs ! Il existe des projets qui ne se présentent qu’une fois, des emplacements qui cochent toutes les cases même avant le premier coup de pelle. Aujourd’hui nous mettons sur le marché un terrain de +/- 20 ares situé dans un zoning commercial en pleine expansion et entouré d’enseignes reconnues. Un emplacement d’angle offrant une visibilité remarquable, entre Charleroi et Namur, à proximité immédiate des grands axes, ce qui représente une opportunité rare pour tout promoteur à la recherche d’un développement rentable, équilibré et immédiatement exploitable. Le permis vient d’être octroyé, le projet est donc prêt à démarrer. Il s’agit de 14 unités au total : 4 surfaces commerciales dont 3 de +/- 99 m2 et une cellule d’angle répartie sur 2 niveaux de +/- 337 m2 et 10 appartements (3 appartements 1 chambre, 6 appartements 2 chambres et en point d’orgue, un penthouse spectaculaire de +/- 267 m2). Un mix parfaitement pensé, le projet a fait l’objet d’une véritable étude afin de répondre à la demande actuelle. Chaque appartement bénéficie de terrasse et d’une conception moderne et lumineuse. Également un sous-sol complet avec parking, locaux techniques… un véritable atout. Dossier complet : permis, étude PEB, étude de sols... La vente porte sur la société détentrice du projet permettant une acquisition optimisée. Un projet clé en mains pour promoteur ambitieux, un emplacement premium, un programme équilibré. Infos non contractuelles En savoir plus ?

Situé dans un environnement stratégique, au calme et à la fois à quelques minutes à pied du centre-ville, cet immeuble avec accès sur 2 rues offre un potentiel absolument remarquable. Implanté sur un terrain de +/- 18 ares avec vaste parking, dépendances et accès multiples, il s’agit d’un ensemble immobilier unique capable de répondre à une multitude de projets. Composition actuelle : atelier, dépendances, dépôt avec espace commercial au rez, 2 appartements (un au rez et un a l’étage) actuellement loués et terrain à bâtir + annexe à l’avant. Superficie impressionnante : rez +/- 920 m2, sous-sol +/- 95 m2 et étage +/- 182 m2. Idéal pour un promoteur désirant raser et reconstruire un ou plusieurs immeubles car double accès, idéal également pour un investisseur désirant conserver la base existante et développer plusieurs logements ou pour une enseigne commerciale recherchant un emplacement stratégique ou un projet mixte. Le bâtiment voisin également en vente ouvre encore davantage la porte à une opération immobilière d’envergure dans un secteur ou la demande reste forte et constante. Les appartements étant loués, une rentabilité immédiate est possible pendant la mise en place du futur projet. Les propriétaires sont ouverts à la discussion, en effet, négociation envisageable, par exemple possibilité de scinder ou de partir sur une renonciation aux droits d’accession. Un bien qui ne se résume pas : il se découvre, il s’explore, il se projette. Infos non contractuelles En savoir plus ?

OPTION! AUVELAIS - Rue François Sarteel 19 B: A proximité des grands axes, bel entrepôt de +/- 145m² en parfait état (13,8m x 10,4m). 1 volet électrique (3,4m en largeur et 3,00m en hauteur), 1 porte sectionnelle électrique (4,98m en largeur et 2,20m en hauteur), hauteur de l'entrepôt (à droite = 2,58m - au centre = 2,62m - à gauche = 3,70m)toiture et charpente métallique en parfait état, électricité en triphasé, raccordement eau et égout, WC, nombreuses places de parkings à proximité. Taxe industrielle de +/- 800 €/an. Prix: 109.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire. En savoir plus ?