Surface commerciale à vendre - Auvelais VBD88514

Rue Bois Sainte-Marie 5060 Auvelais

645 000 €

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VBD88514
  • 15 Chambre(s)
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Description

Opportunité exceptionnelle pour promoteurs ! Il existe des projets qui ne se présentent qu’une fois, des emplacements qui cochent toutes les cases même avant le premier coup de pelle. Aujourd’hui nous mettons sur le marché un terrain de +/- 20 ares situé dans un zoning commercial en pleine expansion et entouré d’enseignes reconnues. Un emplacement d’angle offrant une visibilité remarquable, entre Charleroi et Namur, à proximité immédiate des grands axes, ce qui représente une opportunité rare pour tout promoteur à la recherche d’un développement rentable, équilibré et immédiatement exploitable. Le permis vient d’être octroyé, le projet est donc prêt à démarrer. Il s’agit de 14 unités au total : 4 surfaces commerciales dont 3 de +/- 99 m2 et une cellule d’angle répartie sur 2 niveaux de +/- 337 m2 et 10 appartements (3 appartements 1 chambre, 6 appartements 2 chambres et en point d’orgue, un penthouse spectaculaire de +/- 267 m2). Un mix parfaitement pensé, le projet a fait l’objet d’une véritable étude afin de répondre à la demande actuelle. Chaque appartement bénéficie de terrasse et d’une conception moderne et lumineuse. Également un sous-sol complet avec parking, locaux techniques… un véritable atout. Dossier complet : permis, étude PEB, étude de sols... La vente porte sur la société détentrice du projet permettant une acquisition optimisée. Un projet clé en mains pour promoteur ambitieux, un emplacement premium, un programme équilibré. Infos non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1920 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD88514 Réf. vendeur: 25235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Des Petits Loups

600 m 2' 600 m 1' 12'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

659 m 2' 11'' 659 m 1' 19'' 659 m 8' 659 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

659 m 2' 11'' 659 m 1' 19'' 659 m 8' 659 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

1,6 km 7' 1,8 km 2' 49'' 1 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

77 m 56''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

605 m 7'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

605 m 7'

Gares

Auvelais

1,3 km 6' 1,5 km 2' 34'' 916 m 14' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16 km 1º 9' 19,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

1,1 km 2' 12''

Supermarchés

Trafic Jemeppe S/Sambre

377 m 1' 49'' 377 m 41'' 377 m 5' 377 m 5'

Lidl Sambreville

693 m 4' 1,2 km 2' 18'' 508 m 8' 693 m 8'

Aldi Sambreville

1,3 km 5' 1,3 km 2' 1'' 591 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

18,6 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

9,7 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

24,2 km 23'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,1 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

24,5 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

22 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,9 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Jemeppe S/Sambre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sambreville" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sambreville" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Auvelais") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 23 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 6 minutes de route."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 15 minutes.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 22 minutes.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 12 minutes en voiture.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "L'Île Des Petits Loups", à 1 minute en voiture."Cefa - "basse Sambre"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

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Documents

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