Surface industrielle à vendre - Marcinelle VBD91932 Option

Rue Albert Brachet 7 6001 Marcinelle

Faire offre à partir de 89 000 €

  • 127
Rue Albert Brachet 7 6001 Marcinelle

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Description

✨Vous cherchez un espace de stockage, un atelier professionnel ou un lieu idéal pour développer votre activité ? Un emplacement pratique, pensé pour les pros ?
L'Avenir Immobilier vous propose cet entrepôt situé à Marcinelle, proche des axes, avec accès rapide aux commerces, zones industrielles et centre-ville. Elle répondra parfaitement à vos besoins.

➡️ Ce que vous allez adorer :
🔹 127 m² exploitables
🔹 Hauteur sous plafond généreuse permettant stockage volumineux ou activité artisanale
🔹 Accès sectionnel motorisé pour utilitaires
🔹 Plateforme/mezzanine latérale offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires
🔹 Grande luminosité naturelle grâce aux multiples fenêtres
🔹 Volumes ouverts, faciles à organiser
🔹 Structure béton/industrielle robuste

💡 Idéal pour :
🔹Professionnels, artisans, indépendants
🔹Stockage, atelier, mécanique légère
🔹Studio créatif, activité logistique
🔹Investisseur recherchant un rendement sécurisé

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

127 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91932 Réf. vendeur: 7589277 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti

80 m 16'' 80 m 6'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Belle-Vue

696 m 2' 19'' 737 m 1' 8'' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Belle-Vue

696 m 2' 19'' 737 m 1' 8'' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,9 km 10' 2,6 km 4' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,6 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

151 m 1' 49''

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

151 m 1' 49''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

509 m 6'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,1 km 13'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,1 km 13'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,4 km 7' 6,6 km 6' 677 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8 km 34' 9,3 km 8' 6,5 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

1,3 km 5' 545 m 12' 962 m 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Marcinelle

606 m 2' 1'' 606 m 49'' 488 m 6' 488 m 6'

Aldi Marcinelle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 945 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Marcinelle

1,8 km 6' 1,9 km 2' 33'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,8 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

10,5 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,6 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,1 km 18'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Albert Brachet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec une station située à 6 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Marcinelle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Marcinelle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marcinelle" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 5 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Bois Du Cazier" se trouve à 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "P. C. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche à seulement 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Notre-Dame", une école secondaire joignable en 18 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

actamaps.docx

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plan cadastral.pdf

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matrice cadastrale publique.pdf

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