Surface industrielle à vendre - Braine-le-Comte RBV39933 Option

Rue de l'Industrie 47 7090 Braine-le-Comte

315 000 €

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RBV39933

  • 98 m²
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Description

Situé Rue de l’Industrie 47, à distance de marche de la gare de Braine-le-Comte, cet immeuble de rapport bénéficie d’une excellente accessibilité. Grâce aux liaisons ferroviaires directes, Bruxelles, Mons et La Louvière sont facilement accessibles. Commerces, écoles et autres commodités se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif tant pour les occupants que pour les locataires. La combinaison d’une situation centrale et d’une mobilité optimale garantit ici une valeur d’investissement durable. Le bien se compose d’un loft entièrement rénové d’environ 100 m² (PEB B) et d’un atelier d’environ 100 m². Le loft a récemment fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à la performance énergétique et au confort. Les grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et créent une atmosphère ouverte et agréable. L’agencement permet l’aménagement d’une à deux chambres. La cuisine reste à installer, laissant à l’acquéreur la liberté de la concevoir entièrement selon ses goûts et son budget. Lors de la rénovation, la toiture a été entièrement refaite et isolée, tout comme les sols et les murs. Les châssis extérieurs sont en aluminium avec double vitrage à haut rendement. Le loft est également équipé d’une pompe à chaleur air/eau, contribuant au bon classement énergétique PEB B et à des coûts énergétiques réduits. L’atelier est actuellement loué et génère un rendement locatif très intéressant, ce qui fait de cet immeuble une opportunité idéale pour un investissement avec revenus immédiats. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement aux investisseurs ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle dans un emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au Tel 02 356 00 00 . Les informations et superficies communiquées sont données à titre indicatif et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

146 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV39933 Réf. vendeur: TK/2026/0057 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ameline Monfort

399 m 1' 19'' 399 m 36'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Braine-Le-Comte

548 m 1' 49'' 548 m 1' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Braine-Le-Comte

548 m 1' 49'' 548 m 1' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Institut Technique Saint-Gabriel

354 m 1' 10'' 354 m 32'' 354 m 4' 354 m 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,1 km 11'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,1 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

461 m 6'

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

461 m 6'

TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte

461 m 6'

Gares

Braine-Le-Comte / 'S Gravenbrakel

239 m 47'' 239 m 21'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Bornes de recharge

Chaussée De Soignies

14,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Braine-Le-Comte Gare

321 m 1' 4'' 321 m 4' 321 m 4'

Supermarchés

Colruyt Braine-Le-Comte

804 m 2' 40'' 804 m 1' 3'' 804 m 10' 804 m 10'

Intermarché Braine-Le-Comte Alix De Namur

861 m 4' 869 m 1' 35'' 588 m 11' 861 m 10'

Comarché Braine-Le-Comte

618 m 2' 3'' 618 m 1' 8'' 527 m 7' 618 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

24,9 km 23'

Musées

Musée Mill

18,4 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16 km 17'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

18,9 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20,1 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,9 km 18'

Golfs

Golf Club Enghien

18,2 km 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de l'Industrie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Braine-Le-Comte Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 10 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Braine-Le-Comte / 'S Gravenbrakel" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 17 minutes de voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Braine-Le-Comte" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Braine-Le-Comte Alix De Namur" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Braine-Le-Comte" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Braine-Le-Comte" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ameline Monfort" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique Saint-Gabriel" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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